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北千住コーポ

東京都足立区千住河原町38-7 | 築50年 | 86戸

推定相場
北千住コーポ
最新データ
2024年9月
売買63件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.8万円。周辺エリア平均（77.9万円）より28.5%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より7.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201320152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.9万/㎡から2024年は42.2万/㎡へ、11年間で36.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では13.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
2013201420152017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の86,667円から2017年には107,500円へ、24.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.5万円/㎡
レンジ
42.7〜52.2万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.792
代表面積 44.66㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 860件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の49%・31件）で、平均2,704万円です。1LDKが最も高く平均2,819万円、3DKは平均1,917万円です。
1LDK
7件
2,819万
2DK
31件
2,704万
2LDK
12件
2,382万
3K
2件
2,343万
3DK
11件
1,917万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 7件 2,819万 2,167万 3,478万
2DK 31件 2,704万 1,733万 3,444万
2LDK 12件 2,382万 1,974万 2,766万
3K 2件 2,343万 2,343万 2,343万
3DK 11件 1,917万 1,488万 2,682万

階数別の㎡単価

1-3階
46.7万/㎡
26件
4-7階
48.6万/㎡
32件
8階以上
41.8万/㎡
5件

物件概要

所在地東京都足立区千住河原町38-7
築年月1976年10月（築50年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数86戸
専有面積41.22m² ～ 49.11m²
分譲会社トダカ産業
施工会社大日本土木
管理会社日本総合住生活
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千住大橋駅
京成本線
徒歩6分
🚉
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
徒歩9分

学区情報

小学校
区立千寿小学校
中学校
区立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
北千住コーポ 1976 86戸 55.8万 2,490万
エクセレントシティ北千住 2019 37戸 117.3万 5,480万
クレヴィスタ北千住 2015 34戸 109.2万 2,300万
千住第１ローヤルコーポ 1980 29戸 43.5万 2,998万
レーベン北千住フェリシスタワー 2017 40戸 76.5万 5,490万
セザール第二北千住 1996 82戸 72.5万 3,980万
千住第２ローヤルコーポ 1981 34戸 52.1万 3,590万
ローヤルシティ北千住 2004 23戸 74.3万 5,290万
デュオステージ北千住 2016 51戸 99.5万 4,880万
レーベン北千住スカイブレスタワー 2013 48戸 125.9万 9,800万
ベリスタ千住仲町 2009 48戸 106.0万 7,280万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
37件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120232024
2DK 39.0万 48.1万 52.6万 50.5万 49.0万 49.0万 55.0万 55.8万
2LDK 34.2万 - - 44.8万 50.7万 - 52.3万 44.6万
3DK - 34.2万 37.9万 - - - 44.5万 36.8万
1LDK - 47.4万 40.8万 61.7万 - - - 53.7万
全 63 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 中層 2DK 40㎡〜 2,490万 55.76万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 40㎡〜 1,990万 44.56万/㎡
2024年7月 低層 2LDK 40㎡〜 1,995万 44.68万/㎡
2024年6月 低層 2LDK 40㎡〜 1,990万 44.56万/㎡
2024年4月 中層 3DK 40㎡〜 1,550万 34.71万/㎡
2024年4月 中層 3DK 40㎡〜 1,590万 35.61万/㎡
2024年4月 中層 3DK 40㎡〜 1,699万 38.05万/㎡
2024年4月 低層 3DK 40㎡〜 1,500万 33.59万/㎡
2024年3月 中層 3DK 40㎡〜 1,750万 39.19万/㎡
2024年3月 中層 3DK 40㎡〜 1,780万 39.86万/㎡
2024年2月 高層 1LDK 40㎡〜 2,398万 53.7万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 40㎡〜 2,390万 53.52万/㎡
2023年8月 高層 3DK 40㎡〜 2,199万 49.24万/㎡
2023年8月 高層 2DK 40㎡〜 2,599万 58.2万/㎡
2023年7月 中層 2DK 40㎡〜 2,480万 55.53万/㎡
2023年7月 高層 2DK 40㎡〜 2,380万 53.3万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 40㎡〜 2,280万 51.06万/㎡
2023年5月 高層 3DK 40㎡〜 1,780万 39.86万/㎡
2023年4月 中層 2DK 40㎡〜 2,880万 64.49万/㎡
2023年3月 中層 2DK 40㎡〜 1,680万 37.62万/㎡
2023年1月 高層 2DK 40㎡〜 2,480万 60.17万/㎡
2023年1月 高層 2DK 40㎡〜 2,480万 55.53万/㎡
2021年9月 低層 2DK 40㎡〜 2,190万 49.04万/㎡
2020年7月 低層 2LDK 40㎡〜 2,180万 48.82万/㎡
2020年6月 低層 2LDK 40㎡〜 2,380万 53.3万/㎡
2020年3月 中層 2LDK 40㎡〜 2,390万 53.52万/㎡
2020年2月 低層 2LDK 40㎡〜 2,380万 53.3万/㎡
2020年1月 低層 2DK 40㎡〜 2,180万 48.82万/㎡
2020年1月 低層 2DK 40㎡〜 2,190万 49.04万/㎡
2020年1月 低層 2DK 40㎡〜 2,190万 49.11万/㎡
2020年10月 低層 2LDK 40㎡〜 1,980万 44.34万/㎡
2019年9月 低層 2DK 40㎡〜 2,290万 51.28万/㎡
2019年9月 低層 2DK 40㎡〜 2,190万 49.04万/㎡
2019年6月 中層 2DK 40㎡〜 2,280万 51.06万/㎡
2019年6月 低層 2DK 40㎡〜 2,390万 53.52万/㎡
2019年6月 低層 1LDK 40㎡〜 2,390万 53.52万/㎡
2019年4月 低層 2DK 40㎡〜 2,390万 53.52万/㎡
2019年3月 中層 1LDK 40㎡〜 2,880万 69.87万/㎡
2019年11月 低層 2DK 40㎡〜 1,999万 44.77万/㎡
2019年10月 低層 2LDK 40㎡〜 1,999万 44.77万/㎡
2018年9月 中層 2DK 40㎡〜 2,299万 51.48万/㎡
2018年9月 高層 2DK 40㎡〜 2,299万 51.48万/㎡
2018年8月 中層 2DK 40㎡〜 2,380万 53.3万/㎡
2018年8月 中層 2DK 40㎡〜 2,180万 48.82万/㎡
2018年7月 高層 2DK 40㎡〜 2,380万 53.3万/㎡
2018年5月 高層 2DK 40㎡〜 2,480万 55.53万/㎡
2018年4月 高層 2DK 40㎡〜 2,580万 57.77万/㎡
2018年2月 中層 2DK 40㎡〜 2,180万 48.82万/㎡
2018年12月 中層 1LDK 40㎡〜 1,680万 40.76万/㎡
2018年11月 低層 3DK 40㎡〜 1,690万 37.85万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の64%）で、平均月額84,444円。3DKなら月額84,444円が相場です。
2DK
107,500円
105,000〜110,000円
2LDK
88,333円
85,000〜90,000円
3DK
84,444円
75,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
9件
10〜15万
3件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年9月 低層 2DK 40㎡〜 105,000円 2,401円/㎡
2017年2月 高層 2DK 45㎡〜 110,000円 2,360円/㎡
2015年6月 中層 2LDK 45㎡〜 85,000円 1,731円/㎡
2015年5月 中層 3DK 40㎡〜 85,000円 1,977円/㎡
2015年2月 中層 2LDK 45㎡〜 90,000円 1,832円/㎡
2014年9月 中層 3DK 40㎡〜 90,000円 2,183円/㎡
2014年3月 低層 3DK 40㎡〜 75,000円 1,677円/㎡
2014年2月 低層 3DK 40㎡〜 80,000円 1,789円/㎡
2013年8月 中層 3DK 40㎡〜 85,000円 1,977円/㎡
2013年8月 中層 3DK 45㎡〜 90,000円 1,833円/㎡
2013年7月 中層 3DK 45㎡〜 100,000円 2,036円/㎡
2013年11月 中層 3DK 40㎡〜 75,000円 1,744円/㎡
2013年11月 中層 2LDK 45㎡〜 90,000円 1,832円/㎡
2013年10月 中層 3DK 40㎡〜 80,000円 1,860円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。