千住大橋センチュリー21
東京都足立区千住河原町13-14 | 築38年 | 33戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の33.1万/㎡から2025年は43.3万/㎡へ、10年間で31.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では20.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万3万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の56,000円から2024年には48,000円へ、14.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.1万円/㎡
レンジ
44.3〜73.9万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.986
補正係数 ×0.986
代表面積 18.15㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の75%・18件）で、平均953万円です。1Kが最も高く平均1,011万円、1Rは平均953万円です。
1R
953万
18件
1K
1,011万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 18件 | 953万 | 707万 | 1,306万 |
| 1K | 6件 | 1,011万 | 730万 | 1,389万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住河原町13-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 12.41m² ～ 25.95m² |
| 分譲会社 | 日建通商 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | イクセル |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
千住大橋駅
京成本線
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徒歩10分
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
千寿小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千住大橋センチュリー21 | 1988 | 33戸 | 43.9万 | 790万 |
| ルミエール千住 | 2002 | 30戸 | 66.1万 | 3,670万 |
| ベルグレードＳＫ | 2014 | 27戸 | 92.2万 | 2,350万 |
| ホーユウパレス千住大橋 | 1986 | 15戸 | 54.9万 | 2,599万 |
| メインステージ千住河原町 | 2021 | 44戸 | 102.6万 | 4,420万 |
| シティハウス千住大橋ステーションコート | 2014 | 102戸 | 115.0万 | 7,480万 |
| ベルグレードＳＫＤＵＥ | 2015 | 55戸 | 78.0万 | 1,990万 |
| スパシエ千住大橋 | 2024 | 51戸 | - | - |
| 北千住パークハウス | 2006 | 94戸 | 103.3万 | 6,980万 |
| マキシヴシーン北千住 | 2016 | 43戸 | 93.1万 | 2,420万 |
| メディフィス千住大橋駅前 | 2021 | 45戸 | 137.8万 | 7,480万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
23件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 52.2万 | 43.6万 | 40.4万 | 45.8万 | 54.2万 | 44.9万 | 43.4万 |
| 1K | 33.1万 | - | 39.7万 | - | - | - | 39.2万 | 43.1万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 880万 | 42.01万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 730万 | 40.23万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 930万 | 44.4万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,130万 | 46.03万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 790万 | 43.89万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 780万 | 39.16万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 780万 | 43.34万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 800万 | 44.3万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 850万 | 47.07万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 990万 | 54.22万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 615万 | 49.56万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 850万 | 46.84万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 950万 | 52.35万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 890万 | 34.31万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 880万 | 42.11万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 820万 | 45.18万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 880万 | 33.92万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 850万 | 46.84万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 720万 | 39.67万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 700万 | 38.89万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 820万 | 45.18万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 940万 | 52.23万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 900万 | 36.66万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 740万 | 29.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（76件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の59%）で、平均月額53,933円。1Kなら月額51,385円が相場です。
ワンルーム
40,000〜75,000円
53,933円
1R
48,000〜56,000円
50,800円
1K
42,000〜62,000円
51,385円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
23件
5〜8万
53件
全 76 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,519円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,056円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,755円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,611円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,914円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,111円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,389円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,519円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,574円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,865円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,945円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,738円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 51,000円 | 2,833円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,848円/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,506円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,865円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,945円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,111円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,012円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,871円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,660円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,141円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,278円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,891円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,648円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,945円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,500円/㎡ |
他 46 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。