ダイアパレス千住Ｔｏｋｙｏｉｔｅ
東京都足立区千住橋戸町19-1 | 築25年 | 42戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
2011201420162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の39.5万/㎡から2025年は85.3万/㎡へ、14年間で116.0%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
161.6万円/㎡
レンジ
129.3〜193.9万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×2.696
補正係数 ×2.696
代表面積 68.42㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・25件）で、平均4,893万円です。2LDKが最も高く平均5,563万円、3LDKは平均4,893万円です。
2LDK
5,563万
2件
3LDK
4,893万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,563万 | 5,401万 | 5,724万 |
| 3LDK | 25件 | 4,893万 | 3,961万 | 5,833万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
61万/㎡
4-7階
19件
53.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住橋戸町19-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年9月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 55.51m² ～ 83.58m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 塩浜工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
千住大橋駅
京成本線
学区情報
小学校
千寿小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス千住Ｔｏｋｙｏｉｔｅ | 2001 | 42戸 | 85.3万 | 5,680万 |
| メディフィス千住大橋駅前 | 2021 | 45戸 | 137.8万 | 7,480万 |
| ザサンメゾン千住大橋 | 2019 | 27戸 | 87.1万 | 4,980万 |
| ルミエール千住 | 2002 | 30戸 | 66.1万 | 3,670万 |
| シティハウス千住大橋ステーションコート | 2014 | 102戸 | 115.0万 | 7,480万 |
| マキシヴシーン北千住 | 2016 | 43戸 | 93.1万 | 2,420万 |
| グリーンパーク北千住３ | 1991 | 41戸 | 70.1万 | 3,980万 |
| 千住大橋センチュリー21 | 1988 | 33戸 | 43.9万 | 790万 |
| スパシエ千住大橋 | 2024 | 51戸 | - | - |
| ホーユウパレス千住大橋 | 1986 | 15戸 | 54.9万 | 2,599万 |
| 北千住公園パークホームズ | 1987 | 103戸 | 69.7万 | 4,980万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.3万 | 49.6万 | 60.7万 | - | 61.8万 | 74.2万 | 71.2万 | 85.3万 |
| 2LDK | - | - | - | 65.2万 | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 85.29万/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 75.71万/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.58万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 78.2万/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,899万 | 76.49万/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,899万 | 76.49万/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,099万 | 79.61万/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64.02万/㎡ |
| 2022年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,960万 | 61.83万/㎡ |
| 2021年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.21万/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.26万/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,199万 | 63.05万/㎡ |
| 2019年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.78万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.62万/㎡ |
| 2019年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.26万/㎡ |
| 2016年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.28万/㎡ |
| 2015年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 45.83万/㎡ |
| 2015年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.25万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.1万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.1万/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.43万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.29万/㎡ |
| 2014年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.95万/㎡ |
| 2012年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.74万/㎡ |
| 2012年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.76万/㎡ |
| 2012年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 41.3万/㎡ |
| 2011年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。