レーベン北千住スカイブレスタワー
東京都足立区千住東1丁目2-8 | 築13年 | 48戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20142017202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の56.7万/㎡から2026年は120.1万/㎡へ、12年間で111.9%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では53.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.5万円/㎡
レンジ
65.0〜87.9万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.276
補正係数 ×1.276
代表面積 77.83㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
6,790万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 6,790万 | 5,301万 | 9,800万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は86.3万円で、1-5階（77.0万円）と比べて9.3万円（+12.1%）高くなっています。
1-5階
9件
77万/㎡
6-10階
11件
70.5万/㎡
11-20階
6件
86.3万/㎡
最上層と最下層の差: +9.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住東1丁目2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年5月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 70.64m² ～ 87.91m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
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京成関屋駅
京成本線
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徒歩9分
牛田駅
東武伊勢崎線 / 名鉄名古屋本線 / アストラムライン
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徒歩10分
千住大橋駅
京成本線
学区情報
小学校
千寿第八小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン北千住スカイブレスタワー | 2013 | 48戸 | 125.9万 | 9,800万 |
| パルロイヤル北千住 | 1998 | 41戸 | 84.3万 | 5,680万 |
| レーベン北千住ルミレイズタワー | 2014 | 45戸 | 96.1万 | 6,880万 |
| 千住第２ローヤルコーポ | 1981 | 34戸 | 52.1万 | 3,590万 |
| メイツ北千住 | 1991 | 55戸 | 90.0万 | 4,699万 |
| エクセレントシティ北千住 | 2019 | 37戸 | 117.3万 | 5,480万 |
| エクレール北千住 | 1985 | 57戸 | 52.7万 | 2,980万 |
| セザール第二北千住 | 1996 | 82戸 | 72.5万 | 3,980万 |
| メインステージ北千住５ | 2018 | 123戸 | 102.0万 | 2,180万 |
| ズーム北千住 | 2021 | 49戸 | 121.7万 | 3,200万 |
| 北千住コーポ | 1976 | 86戸 | 55.8万 | 2,490万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.4万 | 63.7万 | 67.1万 | 71.7万 | 69.5万 | 78.4万 | 93.2万 | 120.1万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,800万 | 125.92万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,900万 | 114.36万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 90.47万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 91.71万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 93.54万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 95.14万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 92.41万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 96.11万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,080万 | 78.12万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,130万 | 78.77万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 71.7万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.75万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,080万 | 66.99万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 69.75万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 71.7万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,200万 | 66.82万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.43万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 71.97万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.42万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.42万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.26万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.14万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,100万 | 52.69万/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,700万 | 60.39万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.27万/㎡ |
| 2014年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,700万 | 60.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額220,000円。
3LDK
210,000〜230,000円
220,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 230,000円 | 2,955円/㎡ |
| 2014年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 210,000円 | 2,698円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。