グリーンパーク大川町
東京都足立区千住大川町46-9 | 築36年 | 13戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
2013201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.2万/㎡から2023年は34.7万/㎡へ、10年間で49.2%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では34.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.7万円/㎡
レンジ
39.7〜53.7万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.779
補正係数 ×0.779
代表面積 48.6㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3DK
2,524万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 16件 | 2,524万 | 1,434万 | 3,681万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.1万円で、1-2階（40.8万円）と比べて2.3万円（+5.6%）高くなっています。
1-2階
10件
40.8万/㎡
3階以上
7件
43.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住大川町46-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年9月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 46.48m² ～ 52.56m² |
| 分譲会社 | 坂入産業 |
| 施工会社 | 坂入建設他 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
千寿双葉小学校
中学校
千寿青葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク大川町 | 1990 | 13戸 | 40.8万 | 1,980万 |
| 北千住ビューハイツ | 1988 | 33戸 | 68.0万 | 5,380万 |
| グリーンパーク北千住第１０ | 1987 | 20戸 | 39.0万 | 2,199万 |
| 北千住元町ハイツ第２ | 1989 | 10戸 | - | - |
| ダイアパレス北千住 | 1988 | 24戸 | - | - |
| グランシティユーロパレス北千住 | 2006 | 26戸 | 61.2万 | 3,980万 |
| グリーンパーク元町 | 1987 | 10戸 | 27.6万 | 870万 |
| ワコーレ北千住２ | 1989 | 34戸 | 56.0万 | 1,068万 |
| マイキャッスル北千住 | 1996 | 24戸 | 80.3万 | 5,180万 |
| リビオ北千住 | 2014 | 184戸 | 68.3万 | 5,280万 |
| ハイツグリーン千住 | 1991 | 17戸 | 57.1万 | 1,950万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 44.8万 | 38.2万 | 62.0万 | 53.2万 | 40.8万 | 34.7万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,390万 | 28.61万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 40.75万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 40.75万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,580万 | 50.3万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,880万 | 56.15万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,180万 | 61.99万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.7万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,780万 | 38.3万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.65万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,880万 | 40.45万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.65万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 42.6万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 44.45万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,280万 | 49.06万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.6万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,180万 | 46.91万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 23.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。