プレセダンヒルズ北千住２
東京都足立区千住中居町1-20 | 築10年 | 41戸
賃料の推移
11万9万7万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の68,844円から2026年には87,500円へ、27.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
１Ｋ
2,605万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 11件 | 2,605万 | 1,976万 | 3,220万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住中居町1-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-11（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 分譲会社 | Fan‘s |
| 施工会社 | 小竹興業 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
足立区立千寿桜小学校
中学校
足立区立千寿青葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレセダンヒルズ北千住２ | 2016 | 41戸 | - | - |
| ランドステージ北千住ジョイスクエア | 2006 | 40戸 | 97.3万 | 6,480万 |
| シティオ北千住 | 2007 | 44戸 | 89.4万 | 3,450万 |
| ディアレイシャス北千住 | 2020 | 30戸 | 111.7万 | 2,850万 |
| パラシオン北千住 | 1982 | 34戸 | 55.2万 | 2,980万 |
| SSKグリーンパーク中居町 | 1997 | 19戸 | 63.4万 | 4,780万 |
| ライオンズ北千住マークレジデンス | 2008 | 63戸 | 93.6万 | 3,890万 |
| アルテカーサプレスト北千住 | 2018 | - | - | - |
| ライジングプレイス北千住 | 2013 | 45戸 | 97.7万 | 2,490万 |
| プレールドゥーク北千住 | 2015 | 56戸 | 101.6万 | 2,480万 |
| 北千住ダイヤモンドマンション | 1978 | - | - | - |
足立区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,523円 | 7,199 |
| 1DK/1LDK | 11.7万円 | 3,053円 | 3,463 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 2,097円 | 1,304 |
| 2LDK | 16.2万円 | 2,876円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 16.0万円 | 2,333円 | 646 |
賃貸データ分析（206件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,176円。
1K
65,500〜101,000円
81,176円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
72件
8〜10万
132件
10〜15万
2件
全 206 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 87,500円 | 3,990円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,431円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,187円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,876円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,138円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,678円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,530円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,876円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,876円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,329円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 101,000円 | 4,973円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,087円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,481円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,830円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,286円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,420円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,876円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,185円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 101,000円 | 4,973円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,187円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,128円/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,284円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,694円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,234円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,769円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,602円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,511円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,481円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,087円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,988円/㎡ |
他 176 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。