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シティオ北千住

東京都足立区千住中居町1-22 | 築19年 | 44戸

推定相場
シティオ北千住
最新データ
2025年10月
売買54件 / 賃貸40件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は89.4万円。周辺エリア平均（74.7万円）を19.7%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）を48.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
200920122015201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の60.6万/㎡から2025年は89.4万/㎡へ、16年間で47.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万9万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の118,333円から2024年には132,500円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.6万円/㎡
レンジ
70.2〜117.0万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.562
代表面積 50.84㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 860件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・31件）で、平均4,659万円です。2LDKが最も高く平均4,659万円、1LDKは平均3,591万円です。
1LDK
22件
3,591万
2LDK
31件
4,659万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 22件 3,591万 3,075万 4,498万
2LDK 31件 4,659万 3,651万 5,568万

階数別の㎡単価

1-3階
63.5万/㎡
15件
4-7階
63.2万/㎡
15件
8階以上
60.1万/㎡
24件

物件概要

所在地東京都足立区千住中居町1-22
築年月2007年2月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数44戸
専有面積35.37m² ～ 56.65m²
分譲会社マツヤハウジング
施工会社川田工業
管理会社東京ディフェンス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千住大橋駅
京成本線
徒歩7分
🚉
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
徒歩8分

学区情報

小学校
千寿桜小学校
中学校
千寿青葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティオ北千住 2007 44戸 89.4万 3,450万
プレセダンヒルズ北千住２ 2016 41戸 - -
ランドステージ北千住ジョイスクエア 2006 40戸 97.3万 6,480万
ディアレイシャス北千住 2020 30戸 111.7万 2,850万
ライオンズ北千住マークレジデンス 2008 63戸 93.6万 3,890万
ライジングプレイス北千住 2013 45戸 97.7万 2,490万
パラシオン北千住 1982 34戸 55.2万 2,980万
SSKグリーンパーク中居町 1997 19戸 63.4万 4,780万
ステージファースト北千住 2008 33戸 112.3万 2,780万
プレールドゥーク北千住 2015 56戸 101.6万 2,480万
ライオンズマンション北千住第３ 1991 35戸 52.2万 1,380万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
37件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
1LDK - - 74.8万 77.5万 85.0万 84.3万 - 89.4万
2LDK 64.9万 63.9万 - 77.9万 - 76.7万 79.4万 -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,450万 89.43万/㎡
2024年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,890万 86.32万/㎡
2024年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,680万 72.39万/㎡
2023年9月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,980万 84.26万/㎡
2023年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,900万 76.72万/㎡
2022年10月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 3,280万 85.02万/㎡
2021年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,990万 77.51万/㎡
2021年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,960万 77.9万/㎡
2019年7月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,680万 69.47万/㎡
2019年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,700万 76.34万/㎡
2019年1月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,780万 78.6万/㎡
2019年12月 10〜12階 1K 35㎡〜 2,780万 72.06万/㎡
2018年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,250万 63.93万/㎡
2017年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,300万 64.92万/㎡
2016年7月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,500万 64.81万/㎡
2016年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,980万 58.62万/㎡
2016年1月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,500万 64.81万/㎡
2016年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,200万 62.95万/㎡
2015年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,800万 55.08万/㎡
2015年6月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,500万 64.81万/㎡
2015年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,780万 54.68万/㎡
2015年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,680万 52.72万/㎡
2014年9月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,500万 64.81万/㎡
2014年9月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 2,900万 57.05万/㎡
2014年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,980万 52.61万/㎡
2014年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,080万 54.37万/㎡
2014年12月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,500万 64.81万/㎡
2013年9月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,180万 56.51万/㎡
2013年2月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 1,980万 51.33万/㎡
2012年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,790万 49.26万/㎡
2012年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,980万 52.61万/㎡
2012年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,580万 50.75万/㎡
2012年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 1,880万 48.73万/㎡
2012年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,750万 54.1万/㎡
2012年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,880万 56.65万/㎡
2012年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,380万 46.82万/㎡
2012年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,780万 49.08万/㎡
2011年8月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 1,980万 55.99万/㎡
2011年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,980万 58.62万/㎡
2011年12月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 1,880万 53.16万/㎡
2011年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,980万 52.61万/㎡
2011年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,150万 55.61万/㎡
2011年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,000万 59.01万/㎡
2010年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,420万 47.61万/㎡
2010年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,680万 52.72万/㎡
2009年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,680万 52.72万/㎡
2009年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,180万 61.64万/㎡
2009年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,980万 58.62万/㎡
2009年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,280万 64.47万/㎡
2009年3月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,650万 68.69万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額116,304円。2LDKなら月額145,583円が相場です。
ワンルーム
116,000円
114,000〜118,000円
1K
110,000円
110,000〜110,000円
1LDK
116,304円
100,000〜138,000円
2LDK
145,583円
129,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
35件
15〜20万
5件
全 40 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 155,000円 3,049円/㎡
2024年2月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 123,000円 3,478円/㎡
2024年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,534円/㎡
2024年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,535円/㎡
2024年1月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 138,000円 3,577円/㎡
2024年12月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 129,000円 3,647円/㎡
2023年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,393円/㎡
2023年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 145,000円 2,852円/㎡
2022年9月 10〜12階 1K 35㎡〜 110,000円 2,857円/㎡
2022年9月 10〜12階 1K 35㎡〜 110,000円 2,851円/㎡
2022年8月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 155,000円 3,049円/㎡
2022年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,754円/㎡
2022年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,370円/㎡
2022年6月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,370円/㎡
2022年6月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,370円/㎡
2022年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 105,000円 2,969円/㎡
2021年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 105,000円 2,969円/㎡
2021年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,370円/㎡
2021年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 155,000円 3,049円/㎡
2020年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 135,000円 2,655円/㎡
2020年7月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 155,000円 3,049円/㎡
2020年6月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 160,000円 3,147円/㎡
2020年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 139,000円 2,734円/㎡
2020年4月 10〜12階 ワンルーム 35㎡〜 114,000円 2,955円/㎡
2020年4月 10〜12階 1K 35㎡〜 110,000円 2,851円/㎡
2020年3月 10〜12階 ワンルーム 35㎡〜 118,000円 3,059円/㎡
2020年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,251円/㎡
2020年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,827円/㎡
2020年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,827円/㎡
2019年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 105,000円 2,969円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。