エンゼルハイム加賀
東京都足立区加賀2丁目2-7 | 築28年 | 34戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.6万/㎡から2025年は40万/㎡へ、12年間で45.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.7万円/㎡
レンジ
54.6〜66.8万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.013
補正係数 ×1.013
代表面積 62.88㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・26件）で、平均3,225万円です。4LDKが最も高く平均3,328万円、2SLDKは平均2,605万円です。
2SLDK
2,605万
4件
3LDK
3,225万
26件
4LDK
3,328万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 2,605万 | 2,029万 | 2,874万 |
| 3LDK | 26件 | 3,225万 | 2,194万 | 4,028万 |
| 4LDK | 7件 | 3,328万 | 3,155万 | 3,565万 |
階数別の㎡単価
1-3階
25件
39.6万/㎡
4-7階
12件
36.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区加賀2丁目2-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 60.99m² ～ 84.30m² |
| 分譲会社 | アゼル |
| 施工会社 | アゼル |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
谷在家駅
日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
皿沼小学校
中学校
加賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム加賀 | 1998 | 34戸 | 39.5万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション西新井第６ | 1992 | 37戸 | 38.7万 | 1,940万 |
| エンゼルハイム鹿浜第１０ | 1996 | 25戸 | 39.9万 | 2,880万 |
| エンゼルパークサイド皿沼 | 2000 | 28戸 | 36.9万 | 2,980万 |
| フォーブルFG | 1979 | 16戸 | - | - |
| グランボアラフェストコート | 2007 | 22戸 | 41.1万 | 2,290万 |
| エンゼルハイム鹿浜第３ | 1989 | 55戸 | 40.0万 | 2,590万 |
| 鹿浜 | 2010 | - | 43.8万 | 2,290万 |
| ディアレスト鹿浜 | 2002 | 61戸 | 50.1万 | 3,080万 |
| 朝日パリオ西新井西館 | 1995 | 54戸 | 46.1万 | 2,690万 |
| 朝日パリオ西新井 | 1995 | 105戸 | 49.1万 | 2,680万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 34.2万 | - | - | - | - | - | 39.5万 | 40.0万 |
| 3LDK | - | - | 53.5万 | 52.2万 | 44.8万 | 41.3万 | 44.2万 | - |
| 2SLDK | - | 26.7万 | - | 39.8万 | 37.9万 | - | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.5万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.51万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,298万 | 40.96万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.5万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,800万 | 44.24万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,899万 | 41.3万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,899万 | 41.3万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.3万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.73万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 44.02万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.58万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.85万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 42.73万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,899万 | 41.3万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 44.02万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 39.76万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.17万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 39.76万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.17万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.35万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 51.69万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.72万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.19万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,920万 | 30.54万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 33.24万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.67万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,230万 | 35.47万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 33.24万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.13万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 36.42万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,260万 | 35.95万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,900万 | 30.22万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.31万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 26.79万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.1万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,040万 | 26.03万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。