第三小倉ハイコーポ
東京都足立区保木間3丁目25-3 | 築48年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201520172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.9万/㎡から2024年は25.9万/㎡へ、11年間で23.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では74.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
20142015201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は51,000〜49,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.2%です。
間取り別の売買相場
2K
744万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 9件 | 744万 | 516万 | 1,019万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区保木間3丁目25-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年9月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 27.08m² ～ 27.08m² |
| 分譲会社 | 小倉不動産 |
| 施工会社 | 小倉建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩21分
竹ノ塚駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
渕江第一小学校
中学校
渕江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第三小倉ハイコーポ | 1978 | 24戸 | 25.9万 | 700万 |
| アイディパレス渕江 | 1994 | 31戸 | 32.3万 | 1,280万 |
| グランシエロ竹ノ塚元渕江公園 | 2006 | 101戸 | 72.7万 | 4,480万 |
| ウィンベルソロ竹の塚第５ | 1989 | 38戸 | 34.3万 | 600万 |
| セザール第三竹ノ塚 | 1995 | 32戸 | 41.1万 | 2,080万 |
| コバシ第１１みどりマンション | 1986 | 21戸 | 33.5万 | 1,280万 |
| サンデュエル東京ザプレミオステージ | 2008 | 39戸 | 52.9万 | 3,500万 |
| デュオコート竹ノ塚 | 2001 | 52戸 | 44.6万 | 2,980万 |
| グレイスコート竹ノ塚 | 1991 | 110戸 | 39.7万 | 2,980万 |
| エンゼルピュア竹の塚 | 2001 | 34戸 | 46.7万 | 2,890万 |
| エンゼルハイム元渕江公園 | 1997 | 19戸 | 43.4万 | 2,880万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | 20.3万 | 20.1万 | 18.1万 | 17.0万 | 14.8万 | 14.8万 | 25.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | - | 2K | 25㎡〜 | 700万 | 25.85万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2K | 25㎡〜 | 400万 | 14.78万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 2K | 25㎡〜 | 400万 | 14.78万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2K | 25㎡〜 | 460万 | 16.99万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2K | 25㎡〜 | 480万 | 17.73万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2K | 25㎡〜 | 498万 | 18.39万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2K | 25㎡〜 | 490万 | 18.1万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 2K | 25㎡〜 | 600万 | 22.16万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 580万 | 21.42万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2K | 25㎡〜 | 550万 | 20.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の44%）で、平均月額50,425円。2Kなら月額50,425円が相場です。
1K
53,000〜63,000円
59,000円
2K
48,000〜53,700円
50,425円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
7件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | - | 2K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,646円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,715円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2K | 25㎡〜 | 53,700円 | 1,966円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,846円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,216円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,327円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,216円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1LDK | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2014年11月 | - | 1K | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,957円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。