グランシティ亀有の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の49.2万/㎡から2025年は38.3万/㎡へ、16年間で22.3%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

70.2万円/㎡

レンジ

52.7〜87.8万円/㎡

市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.172

代表面積 80㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 860件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

54件

3,931万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	54件	3,931万	2,460万	6,756万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.8万円で、1-3階（37.0万円）と比べて3.8万円（+10.3%）高くなっています。

1-3階

37万/㎡

27件

4-7階

40.8万/㎡

28件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区佐野1丁目19-3
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	40戸
専有面積	70.00m² ～ 82.11m²
分譲会社	日本綜合地所
施工会社	川田工業
管理会社	大和地所コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北綾瀬駅

東京メトロ千代田線

徒歩23分

🚉

亀有駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩28分

学区情報

小学校

中川東小学校

中学校

第十二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランシティ亀有	2008	40戸	41.1万	2,880万
亀有シエルテラス	2010	37戸	42.9万	2,790万
グリーンパーク北綾瀬６	1990	18戸	34.0万	2,599万
ダイアパレス北綾瀬3	1995	26戸	55.5万	3,180万
ハイホーム亀有	1996	51戸	47.3万	3,480万
ライオンズガーデン北綾瀬	1994	62戸	44.9万	3,380万
グリーンパーク北綾瀬弐番館	1986	29戸	40.2万	2,080万
ダイアパレスグランヤード北綾瀬	2000	54戸	41.5万	2,190万
コーポラティブハウス・クリブ	1988	9戸	29.8万	2,999万
グリーンパーク北綾瀬４	1988	33戸	34.4万	2,599万
グリーンプラザ北綾瀬２	1989	29戸	40.7万	900万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

38件

3,000〜4,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	32.5万	41.0万	41.6万	35.3万	44.1万	39.7万	38.2万	38.3万

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.15万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.42万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	80㎡〜	3,280万	41.01万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.43万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,499万	35.71万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.86万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	80㎡〜	3,680万	46.01万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.21万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,850万	35.59万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.72万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,900万	36.02万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.72万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	80㎡〜	3,280万	41.01万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.56万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,380万	42.2万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,130万	44.7万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.13万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,499万	49.97万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,700万	38.58万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,580万	32.04万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	80㎡〜	3,400万	42.51万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	80㎡〜	3,350万	41.6万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.56万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.7万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.7万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.5万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	80㎡〜	3,400万	42.51万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.86万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	80㎡〜	3,400万	42.51万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,650万	32.91万/㎡
2018年2月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,780万	34.53万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,580万	32.04万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,650万	32.91万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,550万	31.67万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,850万	35.39万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,690万	33.41万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,999万	37.25万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,999万	37.25万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	34.01万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.27万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	34.01万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.86万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,800万	34.77万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,800万	40万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	80㎡〜	3,000万	37.26万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,270万	40.61万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.7万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.56万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.29万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.27万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額128,500円。

3LDK

128,500円

120,000〜145,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年6月	低層	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,490円/㎡
2015年10月	低層	3LDK	70㎡〜	129,000円	1,843円/㎡
2014年11月	中層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,714円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	80㎡〜	145,000円	1,800円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。