マイキャッスル竹ノ塚２

東京都足立区伊興1丁目19-16 | 築27年 | 23戸

推定相場

マイキャッスル竹ノ塚２

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920142017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の27.5万/㎡から2025年は61.3万/㎡へ、16年間で123.1%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では25.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・24件）で、平均3,176万円です。2SLDKが最も高く平均3,314万円、2LDKは平均2,576万円です。

2LDK

2件

2,576万

2SLDK

11件

3,314万

3LDK

24件

3,176万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,576万	2,530万	2,621万
2SLDK	11件	3,314万	2,766万	4,014万
3LDK	24件	3,176万	2,508万	3,722万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は44.7万円で、1-2階（40.3万円）と比べて4.4万円（+10.9%）高くなっています。

1-2階

40.3万/㎡

18件

3階以上

44.7万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区伊興1丁目19-16
築年月	1999年3月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	23戸
専有面積	54.03m² ～ 61.73m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

竹ノ塚駅

東武伊勢崎線

徒歩10分

学区情報

小学校

伊興小学校

中学校

第十四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル竹ノ塚２	1999	23戸	58.9万	3,180万
グリーンプラザ竹の塚	1982	67戸	48.5万	2,580万
アイルグランデ東京竹ノ塚	2024	27戸	-	-
ライオンズガーデン竹の塚	1995	56戸	52.7万	2,900万
ファミリア竹の塚	1995	10戸	50.8万	2,780万
ベルハイム諏訪木	1985	20戸	25.8万	980万
ライオンズマンション竹の塚伊興町	1988	48戸	53.1万	3,190万
竹の塚パークホームズ	1991	90戸	45.9万	3,800万
ライオンズガーデンテラス竹の塚	1998	79戸	68.8万	4,580万
バームステージ竹の塚	1998	42戸	66.7万	3,480万
シルバーハイツ竹の塚	1983	21戸	25.8万	980万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

29件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	43.7万	43.3万	48.4万	-	-	-	-	61.3万
2LDK	-	-	-	-	39.2万	-	47.2万	-
2SLDK	43.9万	-	-	42.0万	-	48.9万	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	50㎡〜	3,180万	58.86万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	50㎡〜	3,280万	60.71万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	50㎡〜	3,480万	64.41万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	50㎡〜	2,550万	47.2万/㎡
2022年12月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,780万	48.91万/㎡
2021年1月	高層	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.22万/㎡
2020年5月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,390万	42.05万/㎡
2020年2月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,390万	42.05万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,990万	48.44万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,750万	44.55万/㎡
2018年6月	中層	3DK	50㎡〜	2,280万	41.67万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	50㎡〜	2,280万	41.67万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	50㎡〜	2,380万	43.5万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	50㎡〜	2,580万	47.15万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	50㎡〜	2,280万	41.67万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.18万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,750万	44.55万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	55㎡〜	2,280万	40.12万/㎡
2017年5月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,390万	42.05万/㎡
2017年5月	低層	2SLDK	50㎡〜	2,280万	42.83万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	55㎡〜	2,390万	42.05万/㎡
2017年3月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,310万	40.65万/㎡
2017年3月	低層	2SLDK	50㎡〜	2,440万	45.83万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	55㎡〜	2,480万	43.64万/㎡
2017年2月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,630万	46.28万/㎡
2017年1月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,820万	49.62万/㎡
2017年11月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,280万	40.12万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	50㎡〜	2,680万	48.98万/㎡
2016年11月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,890万	50.85万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,130万	34.51万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.84万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	55㎡〜	1,480万	26.04万/㎡
2010年8月	低層	3LDK	50㎡〜	1,980万	36.19万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	50㎡〜	2,080万	38.02万/㎡
2010年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,580万	27.8万/㎡
2010年10月	低層	3LDK	50㎡〜	2,080万	38.02万/㎡
2009年7月	低層	3LDK	50㎡〜	1,480万	27.4万/㎡
2009年7月	低層	3LDK	50㎡〜	1,490万	27.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年6月	高層	2LDK	55㎡〜	100,000円	1,720円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。