シティテラス目白B棟
東京都豊島区高田2丁目16-13 | 築18年 | 36戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
230.2万円/㎡
レンジ
207.1〜253.2万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×1.772
補正係数 ×1.772
代表面積 78.01㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 803件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・28件）で、平均12,640万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,640万円、１Ｋは平均2,447万円です。
２ＬＤＫ
9,366万
18件
３ＬＤＫ
12,640万
28件
１ＬＤＫ
6,057万
14件
１Ｋ
2,447万
13件
１ＤＫ
4,062万
8件
3LDK
11,522万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 18件 | 9,366万 | 7,316万 | 11,807万 |
| ３ＬＤＫ | 28件 | 12,640万 | 7,909万 | 23,232万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 6,057万 | 3,273万 | 8,300万 |
| １Ｋ | 13件 | 2,447万 | 1,875万 | 4,167万 |
| １ＤＫ | 8件 | 4,062万 | 3,357万 | 5,455万 |
| 3LDK | 3件 | 11,522万 | 8,705万 | 16,280万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区高田2丁目16-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 77.02m² ～ 78.01m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
学習院下駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
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徒歩13分
目白駅
JR山手線
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徒歩14分
高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
豊島区立高南小学校
中学校
豊島区立千登世橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティテラス目白B棟 | 2008 | 36戸 | 208.7万 | 16,280万 |
| シティテラス目白F棟 | 2008 | 26戸 | 134.9万 | 9,980万 |
| シティテラス目白A棟 | 2008 | 11戸 | - | - |
| シティテラス目白D棟 | 2008 | 117戸 | 207.9万 | 11,500万 |
| シティテラス目白C棟 | 2008 | 60戸 | 184.8万 | 13,680万 |
| シャンボール目白 | 1978 | 46戸 | 78.7万 | 3,988万 |
| シャンボール第2目白 | 1978 | 45戸 | 88.6万 | 5,680万 |
| シティコープ目白 | 1992 | 39戸 | 100.0万 | 1,750万 |
| レインボー目白 | 1980 | 18戸 | 74.3万 | 4,680万 |
| ランドステージ目白 | 2005 | 30戸 | - | - |
| 目白ガーデニア | 1979 | 170戸 | 107.2万 | 6,398万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
2件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 107.5万 | 103.6万 | - | 208.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 16,280万 | 208.7万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 10,480万 | 134.35万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 103.61万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,280万 | 107.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。