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ダイナシティ高田馬場

東京都豊島区高田2丁目5-18 | 築18年 | 35戸

推定相場
ダイナシティ高田馬場
最新データ
2026年1月
売買67件 / 賃貸58件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は158.0万円。周辺エリア平均（99.6万円）を58.6%上回って、豊島区全体の平均（100.2万円）を57.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万
200920132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の85.4万/㎡から2026年は158万/㎡へ、17年間で84.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では44.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万9万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の114,000円から2024年には122,000円へ、7.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
170.3万円/㎡
レンジ
136.2〜204.3万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×1.311
代表面積 30.2㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 803件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の81%・52件）で、平均3,766万円です。1LDKが最も高く平均4,746万円、1DKは平均3,766万円です。
1DK
52件
3,766万
1LDK
12件
4,746万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 52件 3,766万 3,000万 4,875万
1LDK 12件 4,746万 3,578万 6,225万

階数別の㎡単価

1-3階
101.3万/㎡
25件
4-7階
96.6万/㎡
35件
8階以上
80万/㎡
7件

物件概要

所在地東京都豊島区高田2丁目5-18
築年月2008年3月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数35戸
専有面積25.57m² ～ 37.92m²
分譲会社ダイナシティ
施工会社松尾建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
学習院下駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩2分
🚉
雑司が谷駅
東京メトロ副都心線
徒歩6分
🚉
高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
徒歩10分

学区情報

小学校
高南小学校
中学校
千登世橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイナシティ高田馬場 2008 35戸 158.0万 5,480万
マイキャッスル目白 1993 17戸 108.0万 5,499万
目白ガーデニア 1979 170戸 107.2万 6,398万
パレムージャン目白 2001 20戸 87.3万 6,900万
サンメゾン目白高田 2016 44戸 153.3万 7,000万
ニューライフ西早稲田 1981 99戸 115.2万 8,180万
シティコープ目白 1992 39戸 100.0万 1,750万
レインボー目白 1980 18戸 74.3万 4,680万
カーネ西早稲田 1990 60戸 122.5万 2,180万
シェフルール西早稲田ラヴィーナ 2015 48戸 177.3万 12,480万
ランドステージ目白 2005 30戸 - -

売買データ分析（67件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が30件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
30件
3,000〜4,000万
34件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320252026
1LDK 93.1万 94.6万 - 109.2万 - - 117.9万 158.0万
1DK 94.9万 95.5万 104.3万 106.0万 104.4万 109.1万 - -
全 67 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 1LDK 30㎡〜 5,480万 157.98万/㎡
2025年9月 低層 1LDK 30㎡〜 4,180万 120.5万/㎡
2025年6月 低層 1LDK 30㎡〜 3,999万 115.28万/㎡
2023年7月 高層 1DK 30㎡〜 3,300万 109.1万/㎡
2021年6月 中層 1DK 30㎡〜 3,180万 103.15万/㎡
2021年2月 中層 1DK 30㎡〜 3,180万 105.55万/㎡
2021年2月 中層 1DK 30㎡〜 3,180万 103.15万/㎡
2021年2月 中層 1DK 30㎡〜 3,180万 104.95万/㎡
2021年1月 中層 1DK 30㎡〜 3,280万 108.25万/㎡
2021年1月 中層 1DK 30㎡〜 3,280万 109.23万/㎡
2021年10月 中層 1DK 30㎡〜 2,980万 96.66万/㎡
2020年9月 低層 1DK 30㎡〜 3,280万 109.23万/㎡
2020年9月 中層 1DK 30㎡〜 3,480万 115.51万/㎡
2020年7月 中層 1LDK 30㎡〜 3,280万 109.23万/㎡
2020年6月 低層 1DK 30㎡〜 3,480万 115.89万/㎡
2020年5月 中層 1DK 30㎡〜 2,750万 91.58万/㎡
2020年3月 低層 1DK 30㎡〜 3,150万 104.31万/㎡
2020年2月 中層 1DK 30㎡〜 2,980万 99.24万/㎡
2019年9月 低層 1DK 30㎡〜 3,150万 104.31万/㎡
2019年3月 低層 1DK 30㎡〜 3,150万 104.31万/㎡
2018年5月 低層 1DK 30㎡〜 3,050万 101万/㎡
2018年4月 高層 1DK 30㎡〜 2,950万 97.69万/㎡
2018年3月 低層 1DK 30㎡〜 2,690万 87.26万/㎡
2018年2月 低層 1DK 30㎡〜 2,690万 87.26万/㎡
2018年1月 中層 1LDK 30㎡〜 3,280万 94.56万/㎡
2018年11月 低層 1DK 30㎡〜 3,150万 104.31万/㎡
2017年9月 低層 ー 30㎡〜 3,280万 94.56万/㎡
2017年8月 低層 1LDK 30㎡〜 3,280万 94.56万/㎡
2017年6月 中層 1R 30㎡〜 2,600万 85.95万/㎡
2017年6月 高層 1DK 30㎡〜 2,950万 97.69万/㎡
2017年5月 低層 1DK 30㎡〜 2,780万 90.18万/㎡
2017年5月 低層 1DK 30㎡〜 3,050万 101万/㎡
2017年5月 低層 1DK 30㎡〜 2,780万 92.58万/㎡
2017年2月 低層 1DK 30㎡〜 2,650万 88.25万/㎡
2017年1月 低層 1DK 30㎡〜 2,790万 92.91万/㎡
2017年12月 低層 1DK 30㎡〜 2,790万 92.91万/㎡
2017年11月 低層 1DK 30㎡〜 3,050万 101万/㎡
2017年11月 低層 1LDK 30㎡〜 3,180万 91.67万/㎡
2017年10月 高層 1DK 30㎡〜 2,950万 97.69万/㎡
2016年8月 中層 1DK 30㎡〜 2,580万 85.92万/㎡
2016年6月 中層 1DK 30㎡〜 2,850万 94.91万/㎡
2016年6月 高層 1DK 30㎡〜 3,000万 99.34万/㎡
2016年1月 中層 1LDK 30㎡〜 3,480万 100.32万/㎡
2016年12月 高層 1DK 30㎡〜 3,000万 99.34万/㎡
2016年11月 低層 1DK 30㎡〜 3,050万 101万/㎡
2015年4月 高層 1DK 30㎡〜 3,100万 102.66万/㎡
2015年10月 中層 1DK 30㎡〜 2,850万 94.91万/㎡
2015年10月 高層 1DK 30㎡〜 3,100万 102.66万/㎡
2014年6月 高層 1DK 35㎡〜 3,300万 87.03万/㎡
2014年12月 高層 1LDK 35㎡〜 3,300万 87.03万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の72%）で、平均月額118,643円。1LDKなら月額138,688円が相場です。
1DK
118,643円
105,000〜145,000円
1LDK
138,688円
119,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
56件
15〜20万
2件
全 58 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 低層 1LDK 30㎡〜 155,000円 4,468円/㎡
2024年6月 低層 1DK 30㎡〜 110,000円 3,636円/㎡
2024年6月 低層 1DK 30㎡〜 110,000円 3,664円/㎡
2024年6月 低層 1DK 30㎡〜 110,000円 3,642円/㎡
2024年6月 低層 1DK 30㎡〜 110,000円 3,583円/㎡
2024年2月 低層 1DK 30㎡〜 105,000円 3,497円/㎡
2024年1月 高層 1LDK 30㎡〜 136,000円 3,920円/㎡
2024年10月 低層 1LDK 30㎡〜 140,000円 4,036円/㎡
2023年5月 中層 1DK 30㎡〜 108,000円 3,564円/㎡
2023年4月 中層 1DK 30㎡〜 108,000円 3,596円/㎡
2022年6月 高層 1LDK 30㎡〜 119,000円 3,940円/㎡
2022年4月 低層 1DK 30㎡〜 105,000円 3,497円/㎡
2022年3月 高層 1DK 30㎡〜 145,000円 4,801円/㎡
2022年2月 中層 1DK 30㎡〜 119,000円 3,940円/㎡
2021年6月 中層 1DK 30㎡〜 108,000円 3,596円/㎡
2021年3月 中層 1DK 30㎡〜 116,000円 3,762円/㎡
2021年1月 低層 1DK 30㎡〜 110,000円 3,642円/㎡
2021年12月 中層 1DK 30㎡〜 118,000円 3,828円/㎡
2021年12月 中層 1DK 30㎡〜 119,000円 3,860円/㎡
2020年9月 中層 1DK 30㎡〜 115,000円 3,802円/㎡
2020年8月 低層 1DK 30㎡〜 130,000円 4,305円/㎡
2020年6月 低層 1DK 30㎡〜 105,000円 3,497円/㎡
2020年4月 高層 1LDK 30㎡〜 135,000円 3,892円/㎡
2020年2月 中層 1DK 30㎡〜 117,000円 3,795円/㎡
2020年1月 低層 1DK 30㎡〜 145,000円 4,801円/㎡
2020年12月 低層 1DK 30㎡〜 115,000円 3,808円/㎡
2020年10月 低層 1DK 30㎡〜 120,000円 3,974円/㎡
2019年7月 高層 1DK 30㎡〜 122,000円 4,033円/㎡
2019年7月 低層 1DK 30㎡〜 145,000円 4,801円/㎡
2019年1月 低層 1DK 30㎡〜 145,000円 4,801円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。