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駒込第三コーポラス

東京都豊島区駒込4丁目14-17 | 築59年 | 34戸

推定相場
駒込第三コーポラス
最新データ
2026年2月
売買24件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.8万円。周辺エリア平均（107.2万円）より35.8%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より31.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20132015202020222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.5万/㎡から2026年は68.8万/㎡へ、13年間で88.6%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万
20142016
各物件 中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 58件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.1万円/㎡
レンジ
83.8〜102.4万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×0.717
代表面積 39.96㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 803件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の38%・9件）で、平均2,749万円です。1SLDKが最も高く平均3,476万円、3DKは平均2,110万円です。
1LDK
9件
2,749万
1SLDK
4件
3,476万
2DK
5件
2,271万
2LDK
2件
2,706万
3DK
4件
2,110万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 9件 2,749万 2,180万 3,368万
1SLDK 4件 3,476万 3,183万 3,664万
2DK 5件 2,271万 1,600万 2,605万
2LDK 2件 2,706万 2,160万 3,251万
3DK 4件 2,110万 1,829万 2,482万

階数別の㎡単価

1-3階
52.9万/㎡
5件
4-7階
50.9万/㎡
19件

物件概要

所在地東京都豊島区駒込4丁目14-17
築年月1967年9月（築59年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数34戸
専有面積34.00m² ～ 50.22m²
分譲会社ニチモ
施工会社ニチモプレハブ
管理会社サニーライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
巣鴨駅
JR山手線 / 都営三田線
徒歩5分
🚉
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
徒歩10分

学区情報

小学校
豊島区立仰高小学校
中学校
豊島区立駒込中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
駒込第三コーポラス 1967 34戸 68.8万 2,480万
旭マンション 1969 49戸 50.8万 1,980万
サンビューハイツ駒込 1981 10戸 86.3万 7,480万
ガーデングラス駒込染井 2014 20戸 149.0万 8,980万
駒込クロス 2011 12戸 - -
ビラフェニックス 1965 38戸 27.8万 2,250万
グランヴァン駒込染井 2002 39戸 100.5万 2,500万
藤和駒込染井ホームズ 2006 31戸 110.4万 9,300万
染井コーポ 1969 37戸 38.6万 2,180万
ディアクオーレ駒込染井 2003 53戸 167.7万 11,640万
プリンスハイツ駒込 2000 35戸 153.6万 12,500万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620202021202220252026
2DK - - - 60.0万 50.8万 - 44.4万 68.8万
1LDK 56.3万 59.0万 - - - 54.6万 54.6万 -
1SLDK 48.2万 - 49.4万 - - - - -
3DK 33.5万 - - - - - - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 2DK 35㎡〜 2,480万 68.82万/㎡
2025年6月 低層 2DK 35㎡〜 1,600万 44.4万/㎡
2025年3月 中層 1LDK 35㎡〜 2,180万 54.56万/㎡
2022年6月 低層 1LDK 35㎡〜 2,180万 54.56万/㎡
2022年11月 低層 1LDK 35㎡〜 2,180万 54.56万/㎡
2021年3月 中層 2DK 35㎡〜 1,830万 50.78万/㎡
2020年4月 中層 2DK 35㎡〜 2,388万 60.22万/㎡
2020年3月 中層 2DK 35㎡〜 2,388万 59.76万/㎡
2020年2月 中層 2LDK 35㎡〜 1,980万 54.95万/㎡
2020年1月 中層 2LDK 45㎡〜 2,980万 62.5万/㎡
2016年12月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,480万 49.39万/㎡
2015年7月 高層 1LDK 30㎡〜 1,980万 58.24万/㎡
2015年6月 高層 1LDK 30㎡〜 1,980万 57.97万/㎡
2015年1月 高層 1LDK 35㎡〜 2,280万 60.01万/㎡
2015年1月 高層 1LDK 35㎡〜 2,280万 59.79万/㎡
2014年9月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,480万 49.39万/㎡
2014年8月 中層 3DK 50㎡〜 1,680万 33.46万/㎡
2014年12月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,388万 47.55万/㎡
2014年12月 高層 1LDK 40㎡〜 2,280万 56.3万/㎡
2014年11月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,388万 47.55万/㎡
2013年8月 中層 3DK 30㎡〜 1,090万 31.91万/㎡
2013年7月 中層 3DK 30㎡〜 1,180万 34.55万/㎡
2013年6月 中層 3DK 30㎡〜 1,280万 37.48万/㎡
2013年12月 低層 1LDK 35㎡〜 1,680万 42.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額91,429円。
1DK
91,429円
85,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年9月 中層 1DK 35㎡〜 85,000円 2,396円/㎡
2016年7月 中層 1DK 35㎡〜 96,000円 2,706円/㎡
2016年5月 中層 1DK 35㎡〜 98,000円 2,763円/㎡
2016年4月 低層 1DK 30㎡〜 87,000円 2,547円/㎡
2016年1月 中層 1DK 35㎡〜 100,000円 2,819円/㎡
2014年10月 低層 1DK 30㎡〜 87,000円 2,547円/㎡
2014年10月 低層 1DK 35㎡〜 87,000円 2,414円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。