プレステージ東長崎
東京都豊島区長崎6丁目23-9 | 築20年 | 29戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
20132015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の80.3万/㎡から2024年は91.5万/㎡へ、11年間で14.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の74,000円から2025年には70,000円へ、5.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
154.0万円/㎡
レンジ
123.2〜184.9万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×1.186
補正係数 ×1.186
代表面積 20.49㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 880件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の57%・13件）で、平均2,152万円です。1 Rが最も高く平均2,388万円、1Kは平均2,152万円です。
1R
2,319万
8件
1 R
2,388万
2件
1K
2,152万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 8件 | 2,319万 | 2,062万 | 2,815万 |
| 1 R | 2件 | 2,388万 | 2,373万 | 2,403万 |
| 1K | 13件 | 2,152万 | 1,872万 | 2,523万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
79.9万/㎡
4-7階
18件
77.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区長崎6丁目23-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 20.06m² ～ 36.56m² |
| 分譲会社 | プレステージ |
| 施工会社 | 北野組 |
| 管理会社 | ディ・エム・シー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
東長崎駅
西武池袋線
🚉
徒歩10分
千川駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
さくら小学校
中学校
明豊中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレステージ東長崎 | 2006 | 29戸 | 91.5万 | 1,890万 |
| ピアニシオンブローニュクレスト | 1986 | 50戸 | 63.6万 | 900万 |
| ライオンズマンション東長崎第2 | 1983 | 35戸 | 74.3万 | 2,500万 |
| パークホームズ千川 | 2002 | 31戸 | 72.7万 | 6,780万 |
| プラウド千川 | 2006 | 76戸 | 132.0万 | 10,280万 |
| 東長崎タウンホーム | 1980 | - | - | - |
| ヴィラアルポンテ長崎 | 1974 | 27戸 | 45.5万 | 2,980万 |
| メゾンヒガシナガサキ | 1982 | - | - | - |
| テラスハウスヴィップ東長崎 | 1981 | - | - | - |
| 東長崎ハイツ | 1981 | 23戸 | 64.9万 | 4,380万 |
| プライム東長崎 | 1989 | 14戸 | 47.0万 | 1,080万 |
売買データ分析（24件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 74.7万 | 77.3万 | 79.6万 | 83.0万 | 76.0万 | 76.3万 | 91.5万 |
| 1R | 80.3万 | 72.7万 | 77.1万 | 77.1万 | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 91.49万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 76.26万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,570万 | 76万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 82.97万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,580万 | 77.12万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 82.97万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,530万 | 76.28万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,580万 | 77.12万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 77.12万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 67.3万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 82万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 82.97万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 77.12万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,580万 | 77.12万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 1 R | 20㎡〜 | 1,580万 | 77.12万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 1 R | 20㎡〜 | 1,600万 | 78.09万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 67.3万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,580万 | 77.12万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 82万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,750万 | 85.41万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,390万 | 69.3万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,440万 | 71.79万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,640万 | 80.04万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,650万 | 80.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（69件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の57%）で、平均月額72,192円。1Kなら月額72,192円が相場です。
ワンルーム
67,000〜77,000円
71,000円
1R
62,000〜95,000円
80,375円
1K
60,000〜95,000円
72,192円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
61件
8〜10万
8件
全 69 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,416円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,343円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,465円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,539円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,388円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,589円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,416円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,685円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,589円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,416円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,270円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,539円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,514円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,776円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,534円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,534円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,821円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,270円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,240円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,539円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,514円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,647円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,485円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,630円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,416円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,801円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,838円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,838円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,367円/㎡ |
他 39 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。