グローベルザマークス目白
東京都豊島区目白5丁目19-5 | 築15年 | 43戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
2015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の87.3万/㎡から2024年は130.4万/㎡へ、9年間で49.4%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では31.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
170.3万円/㎡
レンジ
136.2〜204.3万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×1.311
補正係数 ×1.311
代表面積 38.16㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 803件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・9件）で、平均4,551万円です。3LDKが最も高く平均8,822万円、1LDKは平均4,551万円です。
1LDK
4,551万
9件
2LDK
5,907万
4件
3LDK
8,822万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 9件 | 4,551万 | 3,795万 | 5,108万 |
| 2LDK | 4件 | 5,907万 | 5,596万 | 6,048万 |
| 3LDK | 2件 | 8,822万 | 8,269万 | 9,374万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は98.6万円で、1-3階（91.0万円）と比べて7.6万円（+8.4%）高くなっています。
1-3階
5件
91万/㎡
4-7階
2件
113.4万/㎡
8階以上
8件
98.6万/㎡
最上層と最下層の差: +7.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区目白5丁目19-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年12月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 38.16m² ～ 71.19m² |
| 分譲会社 | グローベルス |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
富士見台小学校
中学校
西池袋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローベルザマークス目白 | 2011 | 43戸 | 130.4万 | 9,280万 |
| リムテラス目白 | 2021 | 5戸 | 100.1万 | 7,680万 |
| プレールドゥーク目白 | 2011 | 64戸 | 105.7万 | 2,340万 |
| ヒルトップビルド | 1991 | 12戸 | - | - |
| ヴェルステージ目白 | 2001 | 20戸 | 89.1万 | 2,100万 |
| デザイ目白 | 2016 | 6戸 | 149.0万 | 13,500万 |
| シャリエ椎名町 | 2025 | 82戸 | - | - |
| ユースフル目白 | 1985 | 26戸 | 57.6万 | 950万 |
| グランヴィル目白 | 2000 | 51戸 | 114.1万 | 5,980万 |
| メゾン大和 | 1975 | - | 44.2万 | 1,680万 |
| ダイホープラザ目白 | 1990 | 19戸 | 44.0万 | 1,390万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 106.5万 | - | 130.4万 |
| 1LDK | 87.3万 | 102.6万 | 98.4万 | 91.2万 | - | 112.2万 | - |
| 2LDK | - | - | 89.3万 | 91.8万 | 91.8万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,280万 | 130.36万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,280万 | 112.16万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,580万 | 106.48万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,130万 | 91.84万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,280万 | 85.96万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,680万 | 96.44万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,130万 | 91.84万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,750万 | 98.28万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,990万 | 89.34万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,760万 | 98.54万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,990万 | 89.34万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,850万 | 100.89万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,980万 | 104.3万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,680万 | 96.44万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 78.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。