国領町の一戸建て相場
東京都調布市国領町 | 309件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
東京都調布市国領町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価54.8万円（成約309件、前年比-7.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均23,051万円。木造（6,657万円）との差は246%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
11件
23,051万
鉄骨造
12件
14,607万
軽量鉄骨造
16件
12,585万
木造
255件
6,657万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
50件
4,828万
80〜100㎡
130件
6,345万
100〜120㎡
70件
7,563万
120〜150㎡
12件
6,695万
150㎡以上
40件
17,736万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大42%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
31件
7,327万
4〜6m
217件
7,571万
6〜8m
25件
9,085万
8m以上
26件
10,391万
平均㎡単価
54.8万/㎡
前年比 ▼7.0%
平均価格
6,443万円
取引実績
309件
平均面積
129㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
100万80万60万40万20万
51万
60万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
66
築11-15年
54
築16-20年
56
築21-25年
38
築26-30年
45
築31年以上
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,783万円
18件
４ＬＤＫ
7,050万円
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,200万円
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,400万円
2件
２ＬＤＫ
6,050万円
2件
５ＬＤＫ
14,000万円
1件
４ＤＫ
3,500万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,500万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
６ＬＤＫ
10,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,200万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
62.0万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
60㎡〜
・３ＤＫ
66.7万/㎡
2026年第1四半期
6,100万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
61.0万/㎡
2026年第1四半期
15,000万円
295㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
54.0万/㎡
2025年第4四半期
10,000万円
200㎡〜
・６ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
44.7万/㎡
2025年第4四半期
6,800万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
68.0万/㎡
2025年第4四半期
8,500万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
89.5万/㎡
2025年第3四半期
14,000万円
265㎡〜
・５ＬＤＫ
52.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（調布市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+876人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得477万円（全国平均の1.21倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 226,413 | - |
| 2017 | 232,473 | - |
| 2019 | 237,054 | +1,748 |
| 2021 | 237,939 | +551 |
| 2023 | 238,774 | +777 |
| 2024 | 239,348 | +1,002 |
所得: 平均477万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+5.9%、2050年+5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
調布市の一戸建てマップ
調布市内のエリアランキング
国領町は調布市内24地区中5位（上位79%）。
単価54.8万/㎡。
1つ上の調布ケ丘とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
最寄り駅の相場
国領町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 調布市国領町１丁目１１番２０ | 48.6万/㎡ | +4.5% | 住宅,店舗,その他 | 布田 200m |
| 調布市国領町１丁目８番１０ | 42.6万/㎡ | +3.9% | 住宅,その他 | 布田 330m |
| 調布市国領町４丁目３２番１４ | 40.3万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 国領 370m |
| 調布市国領町７丁目６５番２０ | 33.6万/㎡ | +2.1% | 住宅 | 国領 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）