入間町の土地相場
東京都調布市入間町 | 74件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都調布市入間町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価104.2万円（成約74件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大61%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が583,398円高くなります。
4m未満
4件
96万/坪
4〜6m
50件
143万/坪
6〜8m
3件
139万/坪
8m以上
15件
154万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価163万円で最も高く、不整形（113万円）と比べて45%の差があります。
ほぼ正方形
6件
163万/坪
ほぼ長方形
22件
153万/坪
ほぼ台形
9件
148万/坪
長方形
14件
142万/坪
ほぼ整形
9件
138万/坪
不整形
12件
113万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（169万/坪）は北道路（156万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
南
11件
169万/坪
北西
6件
160万/坪
北
14件
156万/坪
東
8件
151万/坪
南東
8件
127万/坪
南西
12件
126万/坪
北東
9件
121万/坪
西
6件
113万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
19件
その他
3件
店舗
1件
工場
1件
平均坪単価
104.2万/坪
31.5万/㎡
平均価格
5,170万円
取引実績
74件
平均面積
56坪
186㎡
相場の動き
坪単価の推移
199万149万99万49万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪111万円から2024年は坪161万円へ、16年間で+44.7%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
5件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
5,300万円
30坪〜（100㎡〜）
175.2万/坪
2024年第2四半期
4,100万円
30坪〜（100㎡〜）
135.5万/坪
2024年第1四半期
5,500万円
32坪〜（105㎡〜）
173.2万/坪
2022年第2四半期
16,000万円
133坪〜（440㎡〜）
120.2万/坪
2022年第2四半期
4,500万円
60坪〜（200㎡〜）
74.4万/坪
2022年第1四半期
4,200万円
39坪〜（130㎡〜）
106.8万/坪
2022年第1四半期
3,900万円
38坪〜（125㎡〜）
103.1万/坪
2022年第1四半期
5,200万円
39坪〜（130㎡〜）
132.2万/坪
2022年第1四半期
5,200万円
30坪〜（100㎡〜）
171.9万/坪
2021年第4四半期
5,000万円
47坪〜（155㎡〜）
106.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（調布市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+876人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得477万円（全国平均の1.21倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 226,413 | - |
| 2017 | 232,473 | - |
| 2019 | 237,054 | +1,748 |
| 2021 | 237,939 | +551 |
| 2023 | 238,774 | +777 |
| 2024 | 239,348 | +1,002 |
所得: 平均477万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+5.9%、2050年+5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
調布市の土地マップ
調布市内のエリアランキング
入間町は調布市内23地区中16位（上位30%）。
坪単価104.2万/坪。
1つ上の下石原とは2%の差。
中価格帯（9〜16位）
最寄り駅の相場
入間町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 調布市入間町３丁目７番９７ | 36.5万/㎡ | +3.7% | 住宅 | 成城学園前 1400m |
| 調布市入間町１丁目３６番３７ | 35.0万/㎡ | +3.9% | 住宅 | 仙川 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）