飛田給の土地相場
東京都調布市飛田給 | 63件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都調布市飛田給の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価115.4万円（成約63件、前年比+17.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が722,986円高くなります。
4m未満
5件
130万/坪
4〜6m
30件
137万/坪
6〜8m
14件
186万/坪
8m以上
11件
203万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価197万円で最も高く、袋地等（94万円）と比べて109%の差があります。
ほぼ台形
5件
197万/坪
長方形
7件
168万/坪
ほぼ長方形
22件
158万/坪
台形
8件
157万/坪
不整形
13件
146万/坪
ほぼ正方形
3件
142万/坪
袋地等
3件
94万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（221万/坪）は北道路（132万/坪）と比べて+67%のプレミアムがあります。
南
4件
221万/坪
西
7件
170万/坪
東
6件
167万/坪
南東
12件
162万/坪
南西
7件
159万/坪
北西
7件
146万/坪
北東
10件
143万/坪
北
8件
132万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
21件
その他
5件
店舗
1件
事務所
1件
平均坪単価
115.4万/坪
34.9万/㎡
前年比 ▲17.5%
平均価格
4,425万円
取引実績
63件
平均面積
42坪
140㎡
相場の動き
坪単価の推移
262万197万132万67万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪68万円から2025年は坪164万円へ、17年間で+139.8%上昇（年平均+8.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
11,000万円
60坪〜（200㎡〜）
181.8万/坪
2025年第1四半期
4,800万円
33坪〜（110㎡〜）
144.3万/坪
2025年第1四半期
10,000万円
60坪〜（200㎡〜）
165.3万/坪
2024年第1四半期
2,200万円
32坪〜（105㎡〜）
69.3万/坪
2023年第4四半期
2,100万円
18坪〜（60㎡〜）
115.7万/坪
2023年第3四半期
5,000万円
33坪〜（110㎡〜）
150.3万/坪
2022年第2四半期
2,800万円
24坪〜（80㎡〜）
115.7万/坪
2021年第4四半期
2,400万円
24坪〜（80㎡〜）
99.2万/坪
2021年第1四半期
3,800万円
32坪〜（105㎡〜）
119.6万/坪
2020年第4四半期
4,200万円
32坪〜（105㎡〜）
132.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（調布市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+876人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得477万円（全国平均の1.21倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 226,413 | - |
| 2017 | 232,473 | - |
| 2019 | 237,054 | +1,748 |
| 2021 | 237,939 | +551 |
| 2023 | 238,774 | +777 |
| 2024 | 239,348 | +1,002 |
所得: 平均477万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+5.9%、2050年+5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
調布市の土地マップ
調布市内のエリアランキング
飛田給は調布市内23地区中10位（上位57%）。
坪単価115.4万/坪。
1つ上の菊野台とは2%の差。
中価格帯（9〜16位）
飛田給周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 調布市飛田給２丁目１５番１３外 | 35.8万/㎡ | +3.2% | 住宅 | 飛田給 180m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）