ルイシャトレ調布
東京都調布市調布ケ丘3丁目7-2 | 築26年 | 58戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920112015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.5万/㎡から2024年は83.3万/㎡へ、15年間で95.8%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では31.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.4万円/㎡
レンジ
70.1〜94.8万円/㎡
市区町村ベースライン 65.3万円/㎡
補正係数 ×1.262
補正係数 ×1.262
代表面積 69.28㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 265件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均4,751万円です。4LDKが最も高く平均5,540万円、2LDKは平均4,630万円です。
2LDK
4,630万
2件
3LDK
4,751万
10件
4LDK
5,540万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,630万 | 4,556万 | 4,703万 |
| 3LDK | 10件 | 4,751万 | 4,000万 | 5,770万 |
| 4LDK | 2件 | 5,540万 | 5,273万 | 5,806万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
55万/㎡
3階以上
7件
48.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市調布ケ丘3丁目7-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年8月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 60.76m² ～ 83.20m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
調布駅
京王線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
調布市立八雲台小学校
中学校
調布市立第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルイシャトレ調布 | 2000 | 58戸 | 83.3万 | 5,980万 |
| サンクタス調布ヶ丘 | 2012 | 134戸 | 103.3万 | 7,880万 |
| スィートハウスソフィア調布ヶ丘 | 2004 | 156戸 | 95.2万 | 6,980万 |
| グローリーパレス | 1990 | 22戸 | 48.8万 | 3,980万 |
| フランシェール調布ヶ丘 | 1995 | 29戸 | 62.4万 | 3,980万 |
| ファミール調布ヶ丘 | 2002 | 81戸 | 71.5万 | 6,980万 |
| プレシス調布ヶ丘 | 2017 | 43戸 | 90.8万 | 6,380万 |
| 豊栄アンバサダー調布 | 1984 | 132戸 | 66.2万 | 3,780万 |
| ベルス調布 | 1995 | 42戸 | 73.7万 | 4,150万 |
| プレジャーガーデン調布ケ丘 | 1997 | 37戸 | 66.8万 | 4,198万 |
| 藤和シティホームズ調布ケ丘 | 1995 | 31戸 | 79.4万 | 5,480万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.7万 | - | - | 49.3万 | 48.8万 | 63.2万 | - | 83.3万 |
| 2LDK | - | - | 48.5万 | - | - | - | 54.9万 | - |
| 4LDK | - | 52.3万 | - | - | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.28万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.91万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63.23万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.79万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,540万 | 49.3万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.47万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 52.26万/㎡ |
| 2011年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,550万 | 52.98万/㎡ |
| 2011年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.44万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.98万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.93万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.49万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.83万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。