プレジャーガーデン調布ケ丘
東京都調布市調布ケ丘3丁目49-1 | 築29年 | 37戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2009201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.3万/㎡から2022年は68.9万/㎡へ、13年間で42.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では32.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.4万円/㎡
レンジ
70.1〜94.8万円/㎡
市区町村ベースライン 65.3万円/㎡
補正係数 ×1.262
補正係数 ×1.262
代表面積 75.04㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 265件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・10件）で、平均4,574万円です。4LDKが最も高く平均5,398万円、3LDKは平均4,574万円です。
2SLDK
4,775万
5件
3LDK
4,574万
10件
4LDK
5,398万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 4,775万 | 4,076万 | 5,620万 |
| 3LDK | 10件 | 4,574万 | 3,440万 | 5,487万 |
| 4LDK | 8件 | 5,398万 | 4,653万 | 6,485万 |
階数別の㎡単価
1-5階
19件
54.8万/㎡
6-10階
5件
52.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市調布ケ丘3丁目49-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 62.81m² ～ 81.49m² |
| 分譲会社 | 慶築建設 神稲建設 |
| 施工会社 | 神稲建設 |
| 管理会社 | 慶築住宅サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
調布駅
京王線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
調布市立柏野小学校
中学校
調布市立第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレジャーガーデン調布ケ丘 | 1997 | 37戸 | 66.8万 | 4,198万 |
| クレアトール調布ヶ丘 | 1998 | 42戸 | 82.7万 | 6,299万 |
| ザ・調布テラス | 2015 | 80戸 | 91.3万 | 6,480万 |
| ファミール調布ヶ丘 | 2002 | 81戸 | 71.5万 | 6,980万 |
| フランシェール調布ヶ丘 | 1995 | 29戸 | 62.4万 | 3,980万 |
| ライオンズガーデン調布ヶ丘 | 2002 | 136戸 | 70.5万 | 4,380万 |
| グローリーパレス | 1990 | 22戸 | 48.8万 | 3,980万 |
| プレシス調布ヶ丘 | 2017 | 43戸 | 90.8万 | 6,380万 |
| 藤和シティホームズ調布ケ丘 | 1995 | 31戸 | 79.4万 | 5,480万 |
| スィートハウスソフィア調布ヶ丘 | 2004 | 156戸 | 95.2万 | 6,980万 |
| サンクタス調布ヶ丘 | 2012 | 134戸 | 103.3万 | 7,880万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.4万 | 41.6万 | 41.1万 | 56.4万 | 53.2万 | - | 66.8万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 60.5万 | 71.0万 |
| 4LDK | 57.0万 | - | 43.5万 | 53.9万 | 50.7万 | 52.4万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,198万 | 66.84万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,699万 | 71.04万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.61万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.17万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,200万 | 52.39万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,670万 | 56.5万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,799万 | 72.55万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,699万 | 71.04万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 53.18万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.85万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.53万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 53.18万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 57.04万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,600万 | 56.45万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,600万 | 56.45万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.71万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.85万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 43.54万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.08万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 41.58万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.45万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 42.8万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.86万/㎡ |
| 2009年5月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 57.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 128,000円 | 2,038円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。