ハイムシナジー若葉町

東京都調布市若葉町2丁目19-38 | 築41年 | 18戸

推定相場

ハイムシナジー若葉町

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20142016201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の50.9万/㎡から2024年は62.1万/㎡へ、10年間で22.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

61.5万円/㎡

レンジ

52.3〜70.8万円/㎡

市区町村ベースライン 65.3万円/㎡
補正係数 ×0.942

代表面積 51.57㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 265件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の89%・31件）で、平均3,627万円です。3DKが最も高く平均3,655万円、2LDKは平均3,627万円です。

2LDK

31件

3,627万

3DK

4件

3,655万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	31件	3,627万	2,555万	4,718万
3DK	4件	3,655万	3,173万	4,205万

物件概要

所在地	東京都調布市若葉町2丁目19-38
築年月	1985年3月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	18戸
専有面積	49.00m² ～ 63.70m²
分譲会社	宝樹
施工会社	木部建設
管理会社	ルーデン・ビルマネジメント
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

仙川駅

京王線

徒歩10分

学区情報

小学校

調布市立若葉小学校

中学校

調布市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイムシナジー若葉町	1985	18戸	62.1万	3,480万
ハイムシナジー仙川	1980	15戸	45.6万	2,800万
ワールドパレス上祖師谷プレイシズ	2002	17戸	75.3万	4,599万
グランクレスト上祖師谷	1995	98戸	90.8万	6,480万
パークスクエア武蔵野	1999	214戸	127.5万	8,880万
パークスクエア武蔵野サウスヒルズ	1999	68戸	-	-
パークスクエア武蔵野イーストフロント	1999	73戸	-	-
パークスクエア武蔵野ウエストウイング	1999	69戸	-	-
シーズガーデン上祖師谷	2002	20戸	74.0万	4,490万
エクレール仙川	1996	27戸	73.1万	5,000万
クレッセント上祖師谷	1996	51戸	78.3万	4,750万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024
2LDK	50.9万	58.2万	40.6万	40.7万	61.8万	60.8万	59.9万	62.1万
3DK	-	-	-	42.5万	52.0万	61.1万	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	62.13万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	55㎡〜	3,399万	58.83万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	55㎡〜	3,580万	63.91万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	60㎡〜	3,499万	54.93万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	55㎡〜	3,499万	60.56万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	62.13万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	50㎡〜	3,080万	59.73万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	50㎡〜	3,190万	61.86万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	50㎡〜	3,199万	62.04万/㎡
2020年2月	低層	3DK	50㎡〜	3,280万	61.15万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	50㎡〜	3,080万	59.73万/㎡
2019年9月	低層	3DK	55㎡〜	2,480万	42.93万/㎡
2019年8月	低層	3DK	50㎡〜	3,280万	61.15万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	50㎡〜	3,580万	69.43万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	55㎡〜	3,680万	65.7万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	50㎡〜	3,480万	64.88万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	50㎡〜	2,500万	46.61万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	50㎡〜	3,080万	56.45万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	50㎡〜	3,480万	67.49万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,280万	40.7万/㎡
2018年12月	低層	3DK	55㎡〜	2,380万	42.49万/㎡
2018年12月	中層	3K	50㎡〜	2,460万	47.71万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	50㎡〜	2,100万	40.59万/㎡
2016年1月	中層	2LDK	50㎡〜	2,999万	58.16万/㎡
2015年4月	低層	2LDK	50㎡〜	2,290万	44.41万/㎡
2015年1月	低層	2LDK	50㎡〜	2,290万	44.41万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	50㎡〜	3,290万	63.8万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,790万	54.11万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,980万	57.79万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	50㎡〜	2,980万	57.79万/㎡
2014年4月	低層	2LDK	50㎡〜	1,980万	38.4万/㎡
2014年4月	低層	2LDK	45㎡〜	1,980万	40.41万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	50㎡〜	2,590万	50.23万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	50㎡〜	2,690万	52.17万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	50㎡〜	2,690万	52.17万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	50㎡〜	2,690万	52.17万/㎡
2014年10月	低層	2LDK	50㎡〜	2,790万	54.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。