セボン緑ヶ丘
東京都調布市緑ケ丘1丁目42-3 | 築22年 | 9戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.7万円/㎡
レンジ
57.5〜95.8万円/㎡
市区町村ベースライン 65.3万円/㎡
補正係数 ×1.174
補正係数 ×1.174
代表面積 78.6㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 265件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均5,760万円です。3LDKが最も高く平均5,760万円、３ＬＤＫは平均5,453万円です。
３ＬＤＫ
5,453万
2件
3LDK
5,760万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,453万 | 4,933万 | 5,972万 |
| 3LDK | 2件 | 5,760万 | 5,307万 | 6,212万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市緑ケ丘1丁目42-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 77.64m² ～ 87.60m² |
| 分譲会社 | セボン |
| 施工会社 | 伸興産業 |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
仙川駅
京王線
学区情報
小学校
調布市立緑ヶ丘小学校
中学校
調布市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボン緑ヶ丘 | 2004 | 9戸 | 50.6万 | 3,980万 |
| リリファ仙川 | 1992 | 12戸 | 47.2万 | 3,380万 |
| 三鷹ヒミコマンション | 1979 | 9戸 | 29.4万 | 1,680万 |
| シティハウス仙川緑ヶ丘 | 2013 | 40戸 | 101.2万 | 6,780万 |
| ローレルコート仙川 | 2007 | 91戸 | 70.4万 | 4,880万 |
| 朝日パリオ仙川通り | 1996 | 31戸 | 69.5万 | 5,498万 |
| 仙川スカイハイツ | 1978 | 66戸 | 80.8万 | 4,980万 |
| ソフィア仙川 | 1999 | 32戸 | 67.3万 | 5,780万 |
| 仙川ガーデンハウス | 1978 | 18戸 | 61.4万 | 4,980万 |
| 仙川パークホームズ | 1995 | 35戸 | 68.1万 | 4,780万 |
| パロスガーデン三鷹台 | 1998 | 47戸 | 61.6万 | 3,880万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 |
|---|---|---|
| 3LDK | 52.8万 | 50.6万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2011年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.64万/㎡ |
| 2009年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,100万 | 52.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。