ローレルコート仙川

東京都三鷹市新川4丁目3-11 | 築19年 | 91戸

推定相場

ローレルコート仙川

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

200920142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の52.2万/㎡から2025年は71万/㎡へ、16年間で36.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万

201520162019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は162,250〜167,900円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・43件）で、平均4,994万円です。4LDKが最も高く平均5,432万円、3LDKは平均4,994万円です。

3LDK

43件

4,994万

4LDK

8件

5,432万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	43件	4,994万	4,439万	5,840万
4LDK	8件	5,432万	5,136万	5,819万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は59.0万円で、1-3階（55.0万円）と比べて4.0万円（+7.3%）高くなっています。

1-3階

55万/㎡

42件

4-7階

59万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都三鷹市新川4丁目3-11
築年月	2007年11月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	91戸
専有面積	66.71m² ～ 84.25m²
分譲会社	近鉄不動産長谷工コーポレーション
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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仙川駅

京王線

徒歩18分

学区情報

小学校

中原小学校

中学校

第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコート仙川	2007	91戸	70.4万	4,880万
三鷹ヒミコマンション	1979	9戸	29.4万	1,680万
朝日パリオ仙川通り	1996	31戸	69.5万	5,498万
セボン緑ヶ丘	2004	9戸	50.6万	3,980万
仙川スカイハイツ	1978	66戸	80.8万	4,980万
仙川ガーデンハウス	1978	18戸	61.4万	4,980万
muroつつじヶ丘	2000	8戸	41.0万	4,980万
ソフィア仙川	1999	32戸	67.3万	5,780万
リリファ仙川	1992	12戸	47.2万	3,380万
ガーデンハイツ新川	1981	6戸	31.5万	2,620万
ハイムプラザ三鷹新川	2001	36戸	55.0万	3,380万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

33件

4,000〜5,000万

17件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	52.4万	56.5万	57.6万	58.7万	63.2万	74.0万	70.0万	71.0万
4LDK	-	51.2万	-	51.4万	-	-	-	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	65㎡〜	4,980万	71.87万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	75㎡〜	5,480万	70.81万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,880万	70.42万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	4,780万	70.02万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	5,280万	74.03万/㎡
2023年7月	低層	3SLDK	70㎡〜	4,880万	65.17万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,680万	65.78万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.69万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	61.2万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,900万	54.72万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.56万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.27万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.37万/㎡
2021年3月	低層	4LDK	80㎡〜	4,280万	51.4万/㎡
2021年3月	低層	4LDK	80㎡〜	4,280万	51.4万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.33万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.25万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,380万	64.16万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,900万	58.47万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.67万/㎡
2019年9月	低層	4LDK	80㎡〜	4,280万	51.4万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.55万/㎡
2019年11月	低層	4LDK	80㎡〜	4,250万	51.04万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,900万	58.47万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	75㎡〜	4,080万	52.72万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.43万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.36万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.08万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.43万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.58万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.73万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.43万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.84万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	75㎡〜	4,300万	55.56万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.44万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,630万	53.18万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	80㎡〜	3,980万	47.25万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.44万/㎡
2014年7月	低層	4LDK	80㎡〜	3,980万	47.8万/㎡
2014年6月	低層	4LDK	80㎡〜	4,100万	49.24万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.44万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,490万	52.32万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,630万	53.18万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,490万	52.32万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,490万	51.08万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.37万/㎡
2014年11月	低層	4LDK	80㎡〜	3,880万	46.06万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,560万	50.48万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.44万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,650万	51.76万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額165,775円。

3LDK

165,775円

150,000〜180,000円

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年7月	中層	3LDK	65㎡〜	164,000円	2,512円/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	175,000円	2,481円/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	164,700円	2,523円/㎡
2016年7月	低層	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,326円/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,297円/㎡
2016年12月	低層	3LDK	75㎡〜	168,000円	2,170円/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,451円/㎡
2015年10月	中層	3LDK	65㎡〜	164,500円	2,520円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。