朝日パリオ仙川通り

東京都三鷹市新川1丁目10-14 | 築30年 | 31戸

推定相場

朝日パリオ仙川通り

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

201020132016201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の49.5万/㎡から2024年は70.5万/㎡へ、14年間で42.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

109.6万円/㎡

レンジ

82.2〜137.0万円/㎡

市区町村ベースライン 92.5万円/㎡
補正係数 ×1.185

代表面積 79.17㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 254件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・37件）で、平均5,406万円です。4LDKが最も高く平均5,831万円、3LDKは平均5,406万円です。

3LDK

37件

5,406万

4LDK

4件

5,831万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	37件	5,406万	4,001万	7,766万
4LDK	4件	5,831万	5,599万	6,117万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は61.6万円で、1-5階（57.5万円）と比べて4.1万円（+7.1%）高くなっています。

1-5階

57.5万/㎡

38件

6-10階

61.6万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都三鷹市新川1丁目10-14
築年月	1996-03（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	31戸
専有面積	69.86m² ～ 84.58m²
分譲会社	朝日建物
施工会社	大日本土木
管理会社	朝日管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

仙川駅

京王線

徒歩13分

学区情報

小学校

中原小学校

中学校

第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日パリオ仙川通り	1996	31戸	69.5万	5,498万
仙川ガーデンハウス	1978	18戸	61.4万	4,980万
仙川スカイハイツ	1978	66戸	80.8万	4,980万
ローレルコート仙川	2007	91戸	70.4万	4,880万
ソフィア仙川	1999	32戸	67.3万	5,780万
IDEO	2014	-	-	-
muroつつじヶ丘	2000	8戸	41.0万	4,980万
マンション仙川アゼリア	1972	-	-	-
三鷹ヒミコマンション	1979	9戸	29.4万	1,680万
クレアホームズ仙川	2000	32戸	90.9万	7,980万
吉田山ハイコーポ	1970	48戸	37.1万	1,580万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

18件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
3LDK	53.4万	54.4万	52.2万	53.7万	62.1万	71.8万	69.1万	70.5万
4LDK	-	-	-	-	-	68.2万	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	4,990万	71.43万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	75㎡〜	5,498万	69.45万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	75㎡〜	5,598万	70.71万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	65㎡〜	5,180万	74.15万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,680万	67万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,980万	71.29万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,480万	64.13万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	75㎡〜	5,680万	71.75万/㎡
2022年5月	低層	4LDK	80㎡〜	5,680万	69.05万/㎡
2022年12月	低層	4LDK	80㎡〜	5,480万	66.62万/㎡
2022年11月	低層	4LDK	80㎡〜	5,680万	69.05万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	52.68万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,990万	71.43万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	46.96万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	75㎡〜	4,500万	56.42万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	75㎡〜	4,600万	57.67万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.28万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	75㎡〜	4,280万	54.06万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	75㎡〜	4,150万	52.03万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	75㎡〜	4,380万	54.91万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	80㎡〜	4,480万	53.91万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	75㎡〜	4,480万	56.59万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,640万	48.76万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,350万	54.95万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	56.59万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,880万	49.01万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,180万	52.41万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	56.17万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	75㎡〜	4,280万	53.66万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,340万	47.82万/㎡
2014年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,440万	49.25万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,650万	45.76万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,950万	49.52万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,690万	52.82万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,840万	54.97万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.28万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	75㎡〜	4,580万	57.86万/㎡
2012年6月	低層	4LDK	75㎡〜	3,880万	49.6万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	75㎡〜	5,600万	70.74万/㎡
2010年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.11万/㎡
2010年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,130万	44.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。