ザ・パークハウス調布レジデンス
東京都調布市小島町3丁目43 | 築6年 | 46戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の102.8万/㎡から2025年は128.6万/㎡へ、3年間で25.1%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均7,573万円です。2LDKが最も高く平均8,180万円、3LDKは平均7,573万円です。
2LDK
8,180万
3件
3LDK
7,573万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 8,180万 | 7,680万 | 9,180万 |
| 3LDK | 12件 | 7,573万 | 6,552万 | 8,780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は125.7万円で、1-3階（107.9万円）と比べて17.8万円（+16.5%）高くなっています。
1-3階
6件
107.9万/㎡
4-7階
6件
111.9万/㎡
8階以上
4件
125.7万/㎡
最上層と最下層の差: +17.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市小島町3丁目43 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年8月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 57.73m² ～ 72.36m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
調布駅
京王線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
富士見台小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス調布レジデンス | 2020 | 46戸 | 133.0万 | 7,680万 |
| 調布ガーデンハイツ | 1985 | 35戸 | 83.0万 | 4,599万 |
| パレソレイユ調布市役所前 | 2009 | 35戸 | - | - |
| ライブタウン調布２番館 | 1996 | 10戸 | 69.8万 | 4,590万 |
| 武蔵野アビタシオン | 1978 | 10戸 | 50.9万 | 2,380万 |
| ライブタウン調布３番館 | 1996 | 40戸 | 54.0万 | 3,680万 |
| ライブタウン調布１番館 | 1996 | 16戸 | 79.6万 | 5,399万 |
| ファミール調布コアステージ | 1997 | 38戸 | 88.6万 | 3,799万 |
| ブランズ調布アーバンプレミアム | 2008 | 24戸 | 105.1万 | 6,980万 |
| ガーラヴィスタ調布 | 2020 | 65戸 | - | - |
| ランドコート調布南 | 1998 | 23戸 | 69.8万 | 5,480万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 103.7万 | 106.8万 | 114.3万 | 121.3万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 9,180万 | 126.87万/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,780万 | 121.34万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,680万 | 133.04万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,680万 | 133.04万/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,780万 | 116.89万/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,880万 | 118.39万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,790万 | 99.36万/㎡ |
| 2024年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,880万 | 118.39万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 118.39万/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,780万 | 107.52万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,790万 | 99.36万/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 112.38万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,380万 | 107.99万/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,830万 | 102.62万/㎡ |
| 2022年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 104.87万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜2階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 7,300万 | 100.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。