パストラル成城
東京都調布市入間町1丁目28-18 | 築39年 | 30戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45万/㎡から2025年は66.9万/㎡へ、11年間で48.7%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均6,590万円です。4LDKが最も高く平均7,633万円、2LDKは平均5,794万円です。
2LDK
5,794万
5件
3LDK
6,590万
15件
4LDK
7,633万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 5,794万 | 5,582万 | 6,129万 |
| 3LDK | 15件 | 6,590万 | 5,595万 | 7,667万 |
| 4LDK | 4件 | 7,633万 | 7,307万 | 8,029万 |
階数別の㎡単価
1-2階
17件
54.8万/㎡
3階以上
7件
48.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市入間町1丁目28-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年9月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 89.42m² ～ 122.93m² |
| 分譲会社 | 神鋼商事 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | サニーライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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小田急線
学区情報
小学校
若葉小学校
中学校
調布第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パストラル成城 | 1987 | 30戸 | 66.9万 | 5,980万 |
| グレイスコート成城 | 1988 | 30戸 | 79.0万 | 5,980万 |
| ラコント成城富士見橋通り | 2006 | 26戸 | 70.8万 | 4,380万 |
| ライオンズマンション成城 | 1999 | 52戸 | 100.7万 | 6,090万 |
| セボン成城 | 2000 | 10戸 | 54.4万 | 5,480万 |
| 成城ガーデンホームズ | 1985 | 60戸 | 86.3万 | 7,280万 |
| 成城アンバサダー | 1976 | 137戸 | 72.6万 | 4,180万 |
| 成城コート | 1977 | 25戸 | 64.2万 | 3,280万 |
| 上野毛パークホームズ | 1985 | 26戸 | 102.9万 | 6,280万 |
| 成城アトリエＸＶ | 1979 | 15戸 | 42.6万 | 2,580万 |
| ウエリス仙川調布の森 | 2018 | 155戸 | 56.1万 | 4,000万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.0万 | 54.6万 | 49.4万 | 49.9万 | 49.3万 | 54.6万 | 78.1万 | 66.9万 |
| 2LDK | - | - | 52.3万 | 49.7万 | 49.0万 | - | - | - |
| 4LDK | - | - | - | 50.0万 | 45.4万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 66.88万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,490万 | 72.58万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 83.66万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,880万 | 54.58万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 5,480万 | 46.67万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 48.99万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 5,480万 | 44.58万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 5,750万 | 48.97万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 5,680万 | 46.21万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 52.34万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 50.11万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 6,300万 | 51.25万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 50.11万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 48.99万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 5,950万 | 50.67万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 5,980万 | 48.65万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,390万 | 49.1万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 5,680万 | 47.23万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,590万 | 51.34万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,450万 | 49.77万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 52.34万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,880万 | 54.58万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,880万 | 54.58万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 5,280万 | 44.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。