コスモひばりが丘ザガーデンズフォートオーセントヒル
東京都西東京市谷戸町２丁目１－７５ | 築22年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・43件）で、平均5,031万円です。４ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,988万円、２ＬＤＫは平均4,278万円です。
３ＬＤＫ
5,031万
43件
４ＬＤＫ
6,421万
9件
２ＬＤＫ
4,278万
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,656万
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,988万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 43件 | 5,031万 | 3,186万 | 6,955万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 6,421万 | 5,100万 | 9,530万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 4,278万 | 2,975万 | 5,206万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 4,656万 | 3,780万 | 5,743万 |
| ４ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,988万 | 6,220万 | 7,756万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市谷戸町２丁目１－７５ |
|---|---|
| 築年月 | 2004（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモひばりが丘ザガーデンズフォートオーセントヒル | 2004 | - | - | - |
| マイキャッスルひばりが丘 | 2000 | 22戸 | 57.2万 | 3,790万 |
| マイキャッスルひばりヶ丘弐番館 | 2000 | 45戸 | 50.3万 | 3,600万 |
| サンクレイドルひばりが丘 | 2017 | 44戸 | 78.4万 | 5,680万 |
| ブリリアントヒル | 2004 | 562戸 | 79.7万 | 5,780万 |
| コスモひばりが丘ザガーデンズフォート | 2004 | - | - | - |
| ブリリアシティひばりが丘 | 2010 | 356戸 | 47.0万 | 3,880万 |
| ガーデンハイツひばりが丘 | 2003 | - | - | - |
| コスモひばりが丘ザガーデンズフォートコンフォートヒル | 2004 | - | - | - |
| プレイズひばりヶ丘 | 2014 | 42戸 | 66.1万 | 5,350万 |
| ヌーベルヴィラージュひばり | 2003 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,780万円 | 84.55㎡ | 68.4万円 | 3LDK | - | 南 |
西東京市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,989円 | 773 |
| 1DK/1LDK | 10.0万円 | 2,583円 | 262 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,967円 | 209 |
| 2LDK | 13.9万円 | 2,500円 | 152 |
| 3LDK+ | 12.9万円 | 1,990円 | 161 |