メゾン第３田無

東京都西東京市西原町1丁目1-2 | 築42年 | 38戸

推定相場

メゾン第３田無

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2013201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.2万/㎡から2025年は61.7万/㎡へ、12年間で91.9%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

55.9万円/㎡

レンジ

41.9〜69.9万円/㎡

市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×0.953

代表面積 56.38㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 191件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・13件）で、平均2,886万円です。3LDKが最も高く平均3,483万円、1Rは平均1,461万円です。

2件

1,461万

1LDK

2件

2,655万

2DK

8件

2,077万

2LDK

13件

2,886万

3DK

9件

2,574万

3LDK

2件

3,483万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,461万	1,210万	1,712万
1LDK	2件	2,655万	2,655万	2,655万
2DK	8件	2,077万	1,843万	2,381万
2LDK	13件	2,886万	2,280万	4,045万
3DK	9件	2,574万	2,050万	3,517万
3LDK	2件	3,483万	3,476万	3,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.7万円で、1-3階（35.2万円）と比べて7.5万円（+21.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

35.2万/㎡

13件

4-7階

42.7万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都西東京市西原町1丁目1-2
築年月	1984年3月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	38戸
専有面積	30.26m² ～ 60.42m²
分譲会社	飯田建設工業
施工会社	伏見建設工業
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

田無駅

西武新宿線

徒歩5分

学区情報

小学校

田無小学校

中学校

田無第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン第３田無	1984	38戸	61.7万	3,490万
アゼスト田無	2015	85戸	98.0万	2,500万
ベルビュー田無	1974	30戸	46.3万	3,280万
グローリオ田無	2009	89戸	69.4万	3,980万
チェリーハイツ田無	1995	14戸	27.5万	1,090万
ルミエール田無	1978	66戸	49.4万	1,880万
ライオンズマンション田無第２	1984	29戸	58.4万	2,980万
ハイセレサ田無シティハウス	2008	83戸	80.5万	4,480万
ラヴィドール田無ステーションフロント	2002	71戸	60.0万	4,500万
ビッグ武蔵野田無６８期	1983	18戸	44.8万	1,780万
サンライズマンション田無	1985	21戸	36.1万	1,100万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	-	-	-	-	61.7万
2LDK	-	-	-	37.4万	-	53.6万	56.4万	-
3DK	32.8万	47.2万	38.7万	36.3万	32.3万	-	-	-
2DK	-	32.5万	-	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	55㎡〜	3,490万	61.71万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	60㎡〜	3,880万	64.22万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	60㎡〜	3,980万	65.88万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	50㎡〜	2,580万	51.04万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	50㎡〜	3,280万	64.89万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	50㎡〜	2,399万	45.36万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	50㎡〜	2,499万	47.26万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	60㎡〜	2,500万	41.38万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	60㎡〜	3,980万	65.88万/㎡
2021年3月	中層	3DK	55㎡〜	1,820万	32.28万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,980万	37.44万/㎡
2020年3月	中層	3DK	55㎡〜	2,080万	36.9万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,980万	37.44万/㎡
2020年10月	中層	3DK	55㎡〜	1,980万	35.13万/㎡
2020年10月	中層	3DK	55㎡〜	2,080万	36.9万/㎡
2019年8月	中層	3DK	55㎡〜	2,180万	38.67万/㎡
2018年3月	低層	3DK	60㎡〜	2,849万	47.16万/㎡
2018年2月	中層	2DK	45㎡〜	1,500万	32.54万/㎡
2018年1月	低層	1R	30㎡〜	980万	32.39万/㎡
2017年7月	低層	1K	30㎡〜	980万	32.39万/㎡
2017年12月	低層	3DK	60㎡〜	1,980万	32.77万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	55㎡〜	2,599万	45.95万/㎡
2016年3月	低層	2DK	55㎡〜	1,680万	29.71万/㎡
2015年6月	中層	2LDK	45㎡〜	2,099万	42.26万/㎡
2015年4月	低層	1LDK	55㎡〜	1,980万	35.01万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	45㎡〜	2,099万	42.26万/㎡
2015年12月	低層	2DK	55㎡〜	1,680万	29.71万/㎡
2015年11月	低層	1LDK	55㎡〜	1,980万	35.01万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	50㎡〜	2,290万	43.3万/㎡
2014年2月	中層	4K	60㎡〜	2,080万	34.43万/㎡
2014年2月	中層	2DK	45㎡〜	1,480万	29.8万/㎡
2014年1月	中層	2DK	60㎡〜	1,480万	24.5万/㎡
2013年8月	中層	2DK	45㎡〜	1,490万	30万/㎡
2013年7月	中層	2DK	45㎡〜	1,650万	33.22万/㎡
2013年6月	中層	2DK	45㎡〜	1,780万	35.83万/㎡
2013年6月	低層	3DK	55㎡〜	1,960万	34.66万/㎡
2013年6月	低層	3DK	55㎡〜	1,980万	35.01万/㎡
2013年11月	低層	1R	50㎡〜	1,280万	24.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額95,000円。3LDKなら月額95,000円が相場です。

2LDK

90,500円

89,000〜92,000円

3LDK

95,000円

95,000〜95,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年11月	中層	2LDK	45㎡〜	92,000円	1,841円/㎡
2017年6月	中層	2LDK	45㎡〜	89,000円	1,781円/㎡
2014年1月	低層	3LDK	55㎡〜	95,000円	1,698円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	55㎡〜	95,000円	1,698円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。