コトー田無
東京都西東京市西原町3丁目6-1 | 築31年 | 42戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152017202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.3万/㎡から2026年は32万/㎡へ、11年間で13.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では32.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,959万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 2,959万 | 2,280万 | 3,485万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
38万/㎡
3階以上
10件
34.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市西原町3丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 67.80m² ～ 83.43m² |
| 分譲会社 | デベロッパー三信 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 新日本管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
六角地蔵専前バス停駅
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田無駅
西武新宿線
学区情報
小学校
けやき小学校
中学校
田無第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コトー田無 | 1995 | 42戸 | 32.0万 | 2,280万 |
| エンゼルハイム田無 | 1994 | 63戸 | 60.3万 | 3,680万 |
| ライオンズガーデン田無 | 1995 | 48戸 | 49.4万 | 2,780万 |
| サンクレイドル田無 | 2002 | 27戸 | 67.2万 | 3,695万 |
| コンファーレ田無 | 2002 | - | - | - |
| レアール田無 | 1992 | 28戸 | 42.9万 | 2,880万 |
| 田無グリーンコーポ | 1973 | 9戸 | 13.9万 | 430万 |
| ルピアージュ田無 | 1993 | 50戸 | 61.0万 | 4,480万 |
| モナーク田無緑町 | 2002 | 63戸 | 61.5万 | 4,380万 |
| アドバンスステージ田無 | 2007 | 18戸 | 44.5万 | 2,670万 |
| ゾンネンハイム田無 | 1978 | 173戸 | 36.0万 | 2,180万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,699万円 | 71.25㎡ | 51.9万円 | 3LDK | - | - |
| 3,699万円 | 71.25㎡ | 51.9万円 | 2LDK | - | 南西 |
| 3,749万円 | 71.25㎡ | 52.6万円 | 3LDK | - | 南西 |
西東京市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,989円 | 773 |
| 1DK/1LDK | 10.0万円 | 2,583円 | 262 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,967円 | 209 |
| 2LDK | 13.9万円 | 2,500円 | 152 |
| 3LDK+ | 12.9万円 | 1,990円 | 161 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.3万 | 29.2万 | 34.0万 | 33.0万 | 33.0万 | 47.6万 | 45.8万 | 32.0万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.01万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.74万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.13万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.41万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.59万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,498万 | 35.06万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,498万 | 35.06万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 28.78万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 32.99万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.08万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.95万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.36万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 30.69万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.2万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.2万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。