武蔵野サンハイツ東伏見
東京都西東京市富士町4丁目1-24 | 築48年 | 15戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.1万/㎡から2023年は32.2万/㎡へ、9年間で68.8%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の71%・10件）で、平均1,354万円です。2LDKが最も高く平均1,393万円、2DKは平均1,354万円です。
2DK
1,354万
10件
2LDK
1,393万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 10件 | 1,354万 | 909万 | 1,667万 |
| 2LDK | 4件 | 1,393万 | 817万 | 1,898万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.8万円で、1-2階（28.2万円）と比べて4.6万円（+16.3%）高くなっています。
1-2階
11件
28.2万/㎡
3階以上
5件
32.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市富士町4丁目1-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 37.02m² ～ 41.31m² |
| 分譲会社 | 武蔵野産業 |
| 施工会社 | 武蔵野産業 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
東伏見駅
西武新宿線
学区情報
小学校
西東京市立東伏見小学校
中学校
西東京市立保谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵野サンハイツ東伏見 | 1978 | 15戸 | 32.1万 | 1,280万 |
| ヴェルディ東伏見 | 1995 | 10戸 | - | - |
| ユアコート東伏見壱番館 | 1999 | 20戸 | 49.1万 | 3,480万 |
| マック東伏見コート | 1985 | 15戸 | 40.1万 | 1,580万 |
| ベルジュール東伏見２ | 2025 | 47戸 | - | - |
| モアグランデ東伏見アルテシモ | 2005 | 20戸 | 66.7万 | 4,680万 |
| ラ・エスペランサ | 1999 | 25戸 | 54.1万 | 3,990万 |
| レクセルマンション東伏見 | 2000 | 28戸 | 64.7万 | 3,580万 |
| Ｊコート東伏見 | 2004 | 7戸 | 52.8万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション東伏見第２ | 1985 | 18戸 | 43.7万 | 1,980万 |
| ルミエール東伏見 | 1977 | 28戸 | 48.4万 | 2,000万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 29.9万 | 34.7万 | - | 32.1万 |
| 2DK | 19.1万 | - | 34.6万 | - | 34.3万 | 32.4万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 1,280万 | 32.15万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,290万 | 32.4万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,380万 | 34.66万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 1,380万 | 34.66万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,480万 | 37.17万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,380万 | 34.66万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,265万 | 34.18万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,290万 | 32.4万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,290万 | 32.4万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 1,580万 | 42.68万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 680万 | 17.08万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,280万 | 34.58万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3K | 35㎡〜 | 680万 | 18.37万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 730万 | 17.68万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 790万 | 19.13万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 840万 | 20.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,758円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。