中町の一戸建て相場
東京都西東京市中町 | 251件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均9,947。木造（5,053）との差は97%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
9,947
木造
228件
5,053
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
39件
3,482
80〜100㎡
122件
5,068
100〜120㎡
57件
5,740
120〜150㎡
8件
6,273
150㎡以上
11件
8,876
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大125%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
11件
3,770
4〜6m
209件
5,131
6〜8m
9件
5,715
8m以上
9件
8,472
平均㎡単価
38.5
前年比 ▲8.2%
平均価格
4,160
取引実績
251件
平均面積
112㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
53万36万17万0
39万
46万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
35
築11-15年
34
築16-20年
34
築21-25年
33
築26-30年
22
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,540
10件
４ＬＤＫ
5,056
9件
４ＤＫ
3,500
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,000
2件
３ＤＫ
1,000
1件
６ＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
６ＤＫ
4,600
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
4,500
1件
５ＬＤＫ
5,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
52.2
2025年第4四半期
4,300円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
43.0
2025年第4四半期
5,400円
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
49.1
2025年第4四半期
4,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
54.1
2025年第3四半期
1,000円
85㎡〜
・３ＤＫ
11.8
2025年第3四半期
4,600円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
51.1
2025年第2四半期
3,700円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
37.0
2025年第1四半期
4,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
52.5
2025年第1四半期
4,600円
105㎡〜
43.8
2025年第1四半期
4,100円
85㎡〜
48.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西東京市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+641人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,267 | - |
| 2016 | 199,790 | - |
| 2018 | 202,817 | +1,603 |
| 2020 | 206,047 | +1,437 |
| 2022 | 205,876 | +795 |
| 2023 | 205,899 | +559 |
所得: 平均415万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.9%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西東京市の一戸建てマップ
西東京市内のエリアランキング
中町は西東京市内22地区中18位（上位18%）。
単価38.5。
1つ上の芝久保町とは2%の差。
最寄り駅の相場
中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西東京市中町１丁目１８７２番６ | 26.6/㎡ | +1.5% | 住宅 | 保谷 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）