保谷ガーデンハウス
東京都西東京市下保谷５丁目６－１９ | 築31年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の70%・16件）で、平均3,587万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,587万円、２ＬＤＫは平均3,114万円です。
２ＬＤＫ
3,114万
5件
３ＤＫ
3,421万
2件
３ＬＤＫ
3,587万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,114万 | 2,505万 | 4,500万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 3,421万 | 2,941万 | 3,900万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 3,587万 | 2,757万 | 4,561万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市下保谷５丁目６－１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1995（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 保谷ガーデンハウス | 1995 | - | - | - |
| フォルスコート保谷 | 2004 | - | - | - |
| 西武保谷マンション | 1967 | 30戸 | 14.7万 | 670万 |
| エストグランディール保谷パルシア２１ | 2002 | 21戸 | 46.4万 | 3,380万 |
| ルピアコート保谷 | 2026 | - | - | - |
| ライオンズガーデン保谷 | 1994 | 59戸 | 71.7万 | 4,198万 |
| 朝日パリオ保谷 | 1995 | 29戸 | 71.2万 | 4,580万 |
| ローヤルシティ保谷 | 2002 | 23戸 | 54.4万 | 3,780万 |
| グランドハイム保谷 | 1980 | 79戸 | 36.4万 | 1,600万 |
| セブンテラス | 1988 | 37戸 | 49.6万 | 2,090万 |
| ザ・パークハウス保谷レジデンス | 2015 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,680万円 | 65.52㎡ | 71.4万円 | 4DK | - | 南東 |
西東京市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,989円 | 773 |
| 1DK/1LDK | 10.0万円 | 2,583円 | 262 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,967円 | 209 |
| 2LDK | 13.9万円 | 2,500円 | 152 |
| 3LDK+ | 12.9万円 | 1,990円 | 161 |