クイーンズフィールドひばりが丘
東京都西東京市ひばりが丘4丁目1-20、24、31 | 築24年 | 77戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20252026
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均4,362万円です。4LDKが最も高く平均4,380万円、3LDKは平均4,362万円です。
3LDK
4,362万
10件
4LDK
4,380万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 4,362万 | 4,280万 | 4,580万 |
| 4LDK | 2件 | 4,380万 | 4,280万 | 4,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市ひばりが丘4丁目1-20、24、31 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-05（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 78.24m² ～ 99.30m² |
| 分譲会社 | 住友商事 前田建設工業 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
中原小学校
中学校
ひばりが丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クイーンズフィールドひばりが丘 | 2002 | 77戸 | 43.1万 | 4,280万 |
| クイーンズフィールドひばりが丘ガーデンテラス | 2002 | 14戸 | 43.1万 | 4,280万 |
| クイーンズフィールドひばりが丘フィールドテラス | 2002 | 13戸 | 32.8万 | 3,780万 |
| クイーンズフィールドひばりが丘ハイム | 2002 | 50戸 | 43.1万 | 4,280万 |
| プレミストひばりが丘シーズンビュー | 2018 | - | - | - |
| フォレストレイクひばりが丘F棟 | 2003 | 15戸 | 38.3万 | 4,780万 |
| フォレストレイクひばりが丘C棟 | 2003 | 30戸 | 55.3万 | 5,298万 |
| フォレストレイクひばりが丘J棟 | 2003 | 19戸 | 48.0万 | 6,480万 |
| フォレストレイクひばりが丘H棟 | 2003 | 30戸 | 51.9万 | 6,480万 |
| フォレストレイクひばりが丘K棟 | 2003 | 23戸 | 51.0万 | 5,780万 |
| フォレストレイクひばりが丘I棟 | 2003 | 54戸 | 57.5万 | 4,998万 |
西東京市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,989円 | 773 |
| 1DK/1LDK | 10.0万円 | 2,583円 | 262 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,967円 | 209 |
| 2LDK | 13.9万円 | 2,500円 | 152 |
| 3LDK+ | 12.9万円 | 1,990円 | 161 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 45.4万 | 43.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 43.11万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 44.11万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 43.11万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 47.8万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 44.11万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 43.11万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 44.11万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,499万 | 57.51万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 50.03万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 43.11万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,580万 | 46.13万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 43.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。