クイーンズフィールドひばりが丘ガーデンテラス

東京都西東京市ひばりが丘4丁目1-20 | 築24年 | 14戸

推定相場

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2015202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の34万/㎡から2026年は43.1万/㎡へ、11年間で26.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

27件

4,105万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	4,105万	2,859万	4,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.1万円で、1-2階（38.5万円）と比べて3.6万円（+9.4%）高くなっています。

1-2階

38.5万/㎡

23件

3階以上

42.1万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都西東京市ひばりが丘4丁目1-20
築年月	2002年5月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	14戸
専有面積	88.19m² ～ 110.55m²
分譲会社	住友商事前田建設工業
施工会社	前田建設工業
管理会社	住商建物
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

ひばりヶ丘駅

西武池袋線

徒歩23分

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田無駅

西武新宿線

徒歩23分

学区情報

小学校

中原小学校

中学校

ひばりが丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クイーンズフィールドひばりが丘ガーデンテラス	2002	14戸	43.1万	4,280万
クイーンズフィールドひばりが丘	2002	77戸	43.1万	4,280万
クイーンズフィールドひばりが丘フィールドテラス	2002	13戸	32.8万	3,780万
クイーンズフィールドひばりが丘ハイム	2002	50戸	43.1万	4,280万
フォレストレイクひばりが丘F棟	2003	15戸	38.3万	4,780万
フォレストレイクひばりが丘C棟	2003	30戸	55.3万	5,298万
フォレストレイクひばりが丘J棟	2003	19戸	48.0万	6,480万
フォレストレイクひばりが丘H棟	2003	30戸	51.9万	6,480万
フォレストレイクひばりが丘K棟	2003	23戸	51.0万	5,780万
フォレストレイクひばりが丘I棟	2003	54戸	57.5万	4,998万
フォレストレイクひばりが丘L棟	2003	28戸	49.3万	4,280万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	34.0万	25.0万	40.0万	33.4万	36.8万	43.2万	43.1万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	-	3LDK	95㎡〜	4,280万	43.11万/㎡
2025年8月	-	3LDK	95㎡〜	4,580万	46.13万/㎡
2025年8月	-	3LDK	95㎡〜	4,580万	46.13万/㎡
2025年8月	-	3LDK	95㎡〜	4,580万	46.13万/㎡
2025年2月	-	3LDK	95㎡〜	2,990万	30.12万/㎡
2025年12月	-	3LDK	95㎡〜	4,380万	44.11万/㎡
2025年12月	-	3LDK	95㎡〜	4,280万	43.11万/㎡
2025年11月	-	3LDK	95㎡〜	4,280万	43.11万/㎡
2025年11月	-	3LDK	95㎡〜	4,380万	44.11万/㎡
2025年10月	-	3LDK	95㎡〜	4,380万	44.11万/㎡
2025年10月	-	3LDK	95㎡〜	4,480万	45.12万/㎡
2024年9月	-	3LDK	110㎡〜	4,390万	39.71万/㎡
2024年12月	-	3LDK	110㎡〜	3,990万	36.1万/㎡
2024年10月	-	3LDK	110㎡〜	3,490万	31.57万/㎡
2024年10月	-	3LDK	110㎡〜	4,380万	39.63万/㎡
2023年3月	-	3LDK	110㎡〜	2,999万	27.13万/㎡
2023年12月	-	3LDK	110㎡〜	4,380万	39.63万/㎡
2021年6月	-	3LDK	95㎡〜	3,699万	37.25万/㎡
2021年5月	-	3LDK	95㎡〜	3,799万	38.26万/㎡
2021年5月	-	3LDK	95㎡〜	3,699万	37.25万/㎡
2021年4月	-	3LDK	85㎡〜	3,699万	41.95万/㎡
2021年2月	-	3LDK	95㎡〜	3,980万	40.09万/㎡
2021年1月	-	3LDK	85㎡〜	3,980万	45.13万/㎡
2021年1月	-	3LDK	95㎡〜	3,980万	40.09万/㎡
2020年6月	-	3LDK	95㎡〜	2,580万	25.99万/㎡
2020年10月	-	3LDK	95㎡〜	2,380万	23.97万/㎡
2015年12月	-	3LDK	95㎡〜	3,380万	34.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年5月	-	4LDK	110㎡〜	170,000円	1,538円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。