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クイーンズフィールドひばりが丘ハイム

東京都西東京市ひばりが丘4丁目1-31 | 築24年 | 50戸

推定相場
クイーンズフィールドひばりが丘ハイム
最新データ
2026年1月
売買34件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.1万円。周辺エリア平均（50.0万円）より13.7%低く、西東京市全体の平均（52.3万円）より17.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201020122017202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の38.7万/㎡から2026年は43.1万/㎡へ、16年間で11.5%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・25件）で、平均4,004万円です。4LDKが最も高く平均4,670万円、3LDKは平均4,004万円です。
3LDK
25件
4,004万
4LDK
9件
4,670万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 25件 4,004万 3,185万 4,690万
4LDK 9件 4,670万 3,871万 5,430万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は44.3万円で、1-2階（42.5万円）と比べて1.8万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
42.5万/㎡
10件
3階以上
44.3万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地東京都西東京市ひばりが丘4丁目1-31
築年月2002-05（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数50戸
専有面積76.67m² ～ 99.30m²
分譲会社住友商事 前田建設工業
施工会社前田建設工業
管理会社住商建物
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
ひばりヶ丘団地西口バス停駅
西武池袋線
徒歩1分
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ひばりヶ丘駅
西武池袋線
徒歩23分
🚉
田無駅
西武新宿線
徒歩23分

学区情報

小学校
中原小学校
中学校
ひばりが丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クイーンズフィールドひばりが丘ハイム 2002 50戸 43.1万 4,280万
クイーンズフィールドひばりが丘フィールドテラス 2002 13戸 32.8万 3,780万
クイーンズフィールドひばりが丘 2002 77戸 43.1万 4,280万
クイーンズフィールドひばりが丘ガーデンテラス 2002 14戸 43.1万 4,280万
プレミストひばりが丘シーズンビュー 2018 - - -
ひばりが丘フィールズけやき通り 2015 - - -
フォレストレイクひばりが丘F棟 2003 15戸 38.3万 4,780万
フォレストレイクひばりが丘C棟 2003 30戸 55.3万 5,298万
フォレストレイクひばりが丘J棟 2003 19戸 48.0万 6,480万
フォレストレイクひばりが丘H棟 2003 30戸 51.9万 6,480万
フォレストレイクひばりが丘K棟 2003 23戸 51.0万 5,780万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122016201720182021202420252026
3LDK 36.3万 - 33.9万 36.5万 - 44.5万 48.2万 43.1万
4LDK - 44.5万 - - 38.9万 55.6万 50.9万 -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 3LDK 95㎡〜 4,280万 43.11万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 75㎡〜 4,499万 57.51万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 95㎡〜 4,580万 46.13万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 95㎡〜 4,580万 46.13万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 95㎡〜 4,580万 46.13万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 75㎡〜 4,599万 58.79万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 75㎡〜 4,690万 59.95万/㎡
2025年4月 高層 4LDK 85㎡〜 4,480万 50.03万/㎡
2025年3月 高層 4LDK 85㎡〜 4,980万 55.62万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 95㎡〜 4,380万 44.11万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 95㎡〜 4,280万 43.11万/㎡
2025年11月 高層 4LDK 85㎡〜 4,280万 47.8万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 95㎡〜 4,280万 43.11万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 95㎡〜 4,380万 44.11万/㎡
2025年10月 高層 4LDK 85㎡〜 4,480万 50.03万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 95㎡〜 4,380万 44.11万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 95㎡〜 4,480万 45.12万/㎡
2024年9月 高層 4LDK 85㎡〜 4,980万 55.62万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 75㎡〜 3,477万 44.45万/㎡
2021年10月 中層 4LDK 85㎡〜 3,370万 38.9万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.82万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.54万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.09万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.54万/㎡
2017年6月 高層 3LDK 75㎡〜 2,650万 33.88万/㎡
2016年4月 高層 4LDK 85㎡〜 3,980万 44.45万/㎡
2016年12月 高層 4LDK 85㎡〜 3,980万 44.45万/㎡
2012年9月 高層 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.27万/㎡
2011年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,680万 33.66万/㎡
2011年7月 高層 4LDK 85㎡〜 3,380万 37.75万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.17万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.96万/㎡
2010年7月 中層 3LDK 75㎡〜 3,250万 42.39万/㎡
2010年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年9月 高層 3LDK 75㎡〜 158,000円 2,019円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。