クイーンズフィールドひばりが丘ハイム

東京都西東京市ひばりが丘4丁目1-31 | 築24年 | 50戸

推定相場

クイーンズフィールドひばりが丘ハイム

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201020122017202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の38.7万/㎡から2026年は43.1万/㎡へ、16年間で11.5%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・25件）で、平均3,971万円です。4LDKが最も高く平均4,618万円、3LDKは平均3,971万円です。

3LDK

25件

3,971万

4LDK

9件

4,618万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	25件	3,971万	3,123万	4,690万
4LDK	9件	4,618万	3,795万	5,323万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は44.3万円で、1-2階（42.5万円）と比べて1.8万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

42.5万/㎡

10件

3階以上

44.3万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都西東京市ひばりが丘4丁目1-31
築年月	2002年5月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	50戸
専有面積	76.67m² ～ 99.30m²
分譲会社	住友商事前田建設工業
施工会社	前田建設工業
管理会社	住商建物
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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徒歩23分

学区情報

小学校

中原小学校

中学校

ひばりが丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クイーンズフィールドひばりが丘ハイム	2002	50戸	43.1万	4,280万
クイーンズフィールドひばりが丘フィールドテラス	2002	13戸	32.8万	3,780万
クイーンズフィールドひばりが丘	2002	77戸	43.1万	4,280万
クイーンズフィールドひばりが丘ガーデンテラス	2002	14戸	43.1万	4,280万
フォレストレイクひばりが丘F棟	2003	15戸	38.3万	4,780万
フォレストレイクひばりが丘C棟	2003	30戸	55.3万	5,298万
フォレストレイクひばりが丘J棟	2003	19戸	48.0万	6,480万
フォレストレイクひばりが丘H棟	2003	30戸	51.9万	6,480万
フォレストレイクひばりが丘K棟	2003	23戸	51.0万	5,780万
フォレストレイクひばりが丘I棟	2003	54戸	57.5万	4,998万
フォレストレイクひばりが丘L棟	2003	28戸	49.3万	4,280万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2016	2017	2018	2021	2024	2025	2026
3LDK	36.3万	-	33.9万	36.5万	-	44.5万	48.2万	43.1万
4LDK	-	44.5万	-	-	38.9万	55.6万	50.9万	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	95㎡〜	4,280万	43.11万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,499万	57.51万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	95㎡〜	4,580万	46.13万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	95㎡〜	4,580万	46.13万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	95㎡〜	4,580万	46.13万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	75㎡〜	4,599万	58.79万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,690万	59.95万/㎡
2025年4月	高層	4LDK	85㎡〜	4,480万	50.03万/㎡
2025年3月	高層	4LDK	85㎡〜	4,980万	55.62万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	95㎡〜	4,380万	44.11万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	95㎡〜	4,280万	43.11万/㎡
2025年11月	高層	4LDK	85㎡〜	4,280万	47.8万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	95㎡〜	4,280万	43.11万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	95㎡〜	4,380万	44.11万/㎡
2025年10月	高層	4LDK	85㎡〜	4,480万	50.03万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	95㎡〜	4,380万	44.11万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	95㎡〜	4,480万	45.12万/㎡
2024年9月	高層	4LDK	85㎡〜	4,980万	55.62万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,477万	44.45万/㎡
2021年10月	中層	4LDK	85㎡〜	3,370万	38.9万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.82万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.54万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.09万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.54万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,650万	33.88万/㎡
2016年4月	高層	4LDK	85㎡〜	3,980万	44.45万/㎡
2016年12月	高層	4LDK	85㎡〜	3,980万	44.45万/㎡
2012年9月	高層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.27万/㎡
2011年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	33.66万/㎡
2011年7月	高層	4LDK	85㎡〜	3,380万	37.75万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.17万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.96万/㎡
2010年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,250万	42.39万/㎡
2010年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	高層	3LDK	75㎡〜	158,000円	2,019円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。