フォレストレイクひばりが丘C棟
東京都西東京市ひばりが丘4丁目6-1 | 築23年 | 30戸
最新データ
2026年3月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は55.3万円。周辺エリア平均（47.5万円）を16.3%上回って、西東京市全体の平均（52.3万円）を5.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20182021202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の36万/㎡から2026年は56.3万/㎡へ、8年間で56.6%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・44件）で、平均4,339万円です。ーが最も高く平均5,398万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均3,747万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
5,398万 |
5,298万 |
5,498万 |
| ３ＬＤＫ |
44件 |
4,339万 |
2,600万 |
7,356万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
4,483万 |
4,400万 |
4,565万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
3,747万 |
3,326万 |
4,167万 |
| ４ＬＤＫ |
18件 |
5,176万 |
1,768万 |
9,375万 |
| 3LDK |
6件 |
4,370万 |
4,173万 |
4,482万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市ひばりが丘4丁目6-1 |
|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 95.38m² ～ 95.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 錢高組 大末建設他 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フォレストレイクひばりが丘C棟 |
2003 |
30戸 |
55.3万 |
5,298万 |
| フォレストレイクひばりが丘F棟 |
2003 |
15戸 |
38.3万 |
4,780万 |
| フォレストレイクひばりが丘J棟 |
2003 |
19戸 |
48.0万 |
6,480万 |
| フォレストレイクひばりが丘H棟 |
2003 |
30戸 |
51.9万 |
6,480万 |
| フォレストレイクひばりが丘K棟 |
2003 |
23戸 |
51.0万 |
5,780万 |
| フォレストレイクひばりが丘I棟 |
2003 |
54戸 |
57.5万 |
4,998万 |
| フォレストレイクひばりが丘L棟 |
2003 |
28戸 |
49.3万 |
4,280万 |
| フォレストレイクひばりが丘E棟 |
2003 |
29戸 |
42.9万 |
4,980万 |
| フォレストレイクひばりが丘D棟 |
2003 |
19戸 |
55.6万 |
6,598万 |
| フォレストレイクひばりが丘B棟 |
2003 |
16戸 |
53.3万 |
4,899万 |
| クイーンズフィールドひばりが丘 |
2002 |
77戸 |
43.1万 |
4,280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
36.0万 |
41.5万 |
44.6万 |
44.6万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
ー |
95㎡〜 |
5,298万 |
55.26万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
ー |
95㎡〜 |
5,498万 |
57.35万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,280万 |
44.64万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,280万 |
44.64万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,280万 |
44.64万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,980万 |
41.51万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,480万 |
36.49万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,380万 |
35.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。