マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

フォレストレイクひばりが丘E棟

東京都西東京市ひばりが丘4丁目6-1 | 築23年 | 29戸

推定相場
フォレストレイクひばりが丘E棟
最新データ
2025年3月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は42.9万円。周辺エリア平均(47.5万円)より9.7%低く、西東京市全体の平均(52.3万円)より18.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
2016202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の34.3万/㎡から2025年は42.9万/㎡へ、9年間で25.1%上昇しました(年平均+2.8%)。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の61%・43件)で、平均4,326万円です。3LDKが最も高く平均5,343万円、2LDK+Sは平均3,747万円です。
3LDK
43件
4,326万
2LDK
2件
4,483万
2LDK+S
2件
3,747万
4LDK
18件
5,176万
3LDK
5件
5,343万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 43件 4,326万 2,600万 7,356万
2LDK 2件 4,483万 4,400万 4,565万
2LDK+S 2件 3,747万 3,326万 4,167万
4LDK 18件 5,176万 1,768万 9,375万
3LDK 5件 5,343万 4,980万 5,683万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は44.4万円で、1-2階(34.3万円)と比べて10.1万円(+29.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
34.3万/㎡
2件
3階以上
44.4万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +10.1万/㎡

物件概要

所在地東京都西東京市ひばりが丘4丁目6-1
築年月2003年9月(築23年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数29戸
専有面積128.19m² ~ 128.19m²
分譲会社大京
施工会社錢高組 大末建設他
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
ひばりヶ丘駅
西武池袋線
徒歩20分

学区情報

小学校
西東京市立中原小学校
中学校
西東京市立ひばりが丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フォレストレイクひばりが丘E棟 2003 29戸 42.9万 4,980万
フォレストレイクひばりが丘F棟 2003 15戸 38.3万 4,780万
フォレストレイクひばりが丘C棟 2003 30戸 55.3万 5,298万
フォレストレイクひばりが丘J棟 2003 19戸 48.0万 6,480万
フォレストレイクひばりが丘H棟 2003 30戸 51.9万 6,480万
フォレストレイクひばりが丘K棟 2003 23戸 51.0万 5,780万
フォレストレイクひばりが丘I棟 2003 54戸 57.5万 4,998万
フォレストレイクひばりが丘L棟 2003 28戸 49.3万 4,280万
フォレストレイクひばりが丘D棟 2003 19戸 55.6万 6,598万
フォレストレイクひばりが丘B棟 2003 16戸 53.3万 4,899万
クイーンズフィールドひばりが丘 2002 77戸 43.1万 4,280万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016202020242025
3LDK 34.3 38.8 51.5 42.9
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年3月 高層 3LDK 115㎡〜 4,980万 42.91万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 115㎡〜 5,980万 51.53万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 115㎡〜 4,500万 38.77万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 115㎡〜 3,980万 34.29万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 115㎡〜 3,980万 34.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。