フォレストレイクひばりが丘I棟
東京都西東京市ひばりが丘4丁目6-1 | 築23年 | 54戸
最新データ
2026年1月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は57.5万円。周辺エリア平均（47.5万円）を21.1%上回って、西東京市全体の平均（52.3万円）を10.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の39.3万/㎡から2026年は57.6万/㎡へ、10年間で46.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均4,394万円です。3LDKが最も高く平均4,394万円、4LDKは平均3,967万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
4,394万 |
3,694万 |
4,998万 |
| 4LDK |
3件 |
3,967万 |
3,940万 |
4,022万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市ひばりが丘4丁目6-1 |
|---|
| 築年月 | 2003年8月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 85.95m² ～ 102.19m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 錢高組 大末建設他 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フォレストレイクひばりが丘I棟 |
2003 |
54戸 |
57.5万 |
4,998万 |
| フォレストレイクひばりが丘F棟 |
2003 |
15戸 |
38.3万 |
4,780万 |
| フォレストレイクひばりが丘C棟 |
2003 |
30戸 |
55.3万 |
5,298万 |
| フォレストレイクひばりが丘J棟 |
2003 |
19戸 |
48.0万 |
6,480万 |
| フォレストレイクひばりが丘H棟 |
2003 |
30戸 |
51.9万 |
6,480万 |
| フォレストレイクひばりが丘K棟 |
2003 |
23戸 |
51.0万 |
5,780万 |
| フォレストレイクひばりが丘L棟 |
2003 |
28戸 |
49.3万 |
4,280万 |
| フォレストレイクひばりが丘E棟 |
2003 |
29戸 |
42.9万 |
4,980万 |
| フォレストレイクひばりが丘D棟 |
2003 |
19戸 |
55.6万 |
6,598万 |
| フォレストレイクひばりが丘B棟 |
2003 |
16戸 |
53.3万 |
4,899万 |
| クイーンズフィールドひばりが丘 |
2002 |
77戸 |
43.1万 |
4,280万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
39.3万 |
38.0万 |
36.4万 |
42.0万 |
48.7万 |
50.4万 |
57.5万 |
| 4LDK |
- |
32.2万 |
32.5万 |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,998万 |
57.55万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,380万 |
50.44万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
4,980万 |
48.74万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
5,080万 |
49.71万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
4,880万 |
47.76万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
38.1万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
45.83万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,130万 |
36.42万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,280万 |
32.2万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,348万 |
32.86万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,499万 |
34.24万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,380万 |
39.26万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,280万 |
32.2万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
40.42万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,380万 |
39.33万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,380万 |
39.33万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,380万 |
39.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。