柴又のマンション相場
東京都葛飾区柴又 | 345件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都葛飾区柴又のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価41.0万円（成約345件、前年比-12.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価83.8万円に対し、築45年は38.4万円。築年による価格差は最大118%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
15件
83.8万/㎡
築5年
27件
73.0万/㎡
築10年
26件
61.4万/㎡
築15年
40件
58.8万/㎡
築20年
57件
55.0万/㎡
築25年
60件
50.4万/㎡
築30年
46件
46.3万/㎡
築35年
48件
47.7万/㎡
築40年
20件
44.6万/㎡
築45年
3件
38.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（185件）。２ＤＫの平均価格は2,130万円。
３ＬＤＫ
185件
3,718万円
１Ｒ
10件
776万円
２ＬＤＫ
57件
2,935万円
１ＬＤＫ
7件
2,042万円
１Ｋ
25件
1,193万円
１ＤＫ
7件
1,408万円
３ＤＫ
17件
2,710万円
２ＤＫ
15件
2,130万円
平均㎡単価
41.0万/㎡
前年比 ▼12.1%
平均価格
2,314万円
取引実績
345件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.1万円から2026年は㎡57.5万円へ、18年間で+59.5%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築6-10年
45
築11-15年
41
築16-20年
43
築21-25年
39
築26-30年
33
築31年以上
39
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,794万円
185件
２ＬＤＫ
2,154万円
57件
１Ｋ
904万円
25件
３ＤＫ
2,106万円
17件
２ＤＫ
1,411万円
15件
１Ｒ
576万円
10件
１ＬＤＫ
1,564万円
7件
１ＤＫ
1,104万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
5件
４ＬＤＫ
3,225万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
38.3万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
35㎡〜
・１ＤＫ
54.3万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0万/㎡
2026年第1四半期
4,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
65.7万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
41.7万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
50㎡〜
・３ＤＫ
50.0万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
50㎡〜
・３ＤＫ
50.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柴又のマンション一覧（38棟）
ダイアパレス柴又
築32年
| 8階建
| 100戸
2,680万円
直近売出価格
53.4万/㎡
㎡単価
売買72件
グリーンティエラ柴又
築22年
| 地下1階付9階建
| 120戸
4,990万円
直近売出価格
73.1万/㎡
㎡単価
売買66件
ライオンズマンション柴又金町公園
築29年
| 4階建
| 31戸
2,980万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買60件
アトラス柴又
築31年
| 5階建
| 30戸
2,588万円
直近売出価格
48.3万/㎡
㎡単価
売買44件
グローベルガーデン柴又レジデンス
築19年
| 6階建
| 38戸
4,280万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買36件
ライオンズマンション柴又第2
築39年
| 6階建
| 63戸
2,400万円
直近売出価格
51.2万/㎡
㎡単価
売買34件
ライオンズマンション柴又帝釈天前
築31年
| 地下1階付7階建
| 29戸
3,300万円
直近売出価格
56.4万/㎡
㎡単価
売買32件
アイビハイツ柴又
築46年
| 7階建
| 61戸
2,780万円
直近売出価格
48.2万/㎡
㎡単価
売買31件
グローリオ柴又
築18年
| 地下1階付5階建
| 52戸
3,780万円
直近売出価格
58.0万/㎡
㎡単価
売買24件
クリオ葛飾柴又壱番館
築35年
| 5階建
| 24戸
1,690万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買23件
ドルミ柴又
築41年
| 5階建
| 42戸
3,150万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買20件
エンゼル柴又プロムテラス
築21年
| 6階建
| 29戸
3,890万円
直近売出価格
58.3万/㎡
㎡単価
売買19件
シンクレア柴又パークサイド
築17年
| 8階建
| 27戸
4,699万円
直近売出価格
71.2万/㎡
㎡単価
売買18件
ナビオ柴又
築37年
| 地下1階付8階建
| 36戸
2,250万円
直近売出価格
46.6万/㎡
㎡単価
売買18件
柴又ハイツ
築44年
| 5階建
| 26戸
2,380万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズマンション高砂ガーデン
築25年
| 5階建
| 57戸
3,180万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズマンション高砂第5
築27年
| 6階建
| 39戸
2,980万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買16件
サンクレイドル柴又駅前
築5年
| 9階建
| 34戸
5,780万円
直近売出価格
91.9万/㎡
㎡単価
売買16件
コスモ柴又駅前
築32年
| 8階建
| 38戸
4,190万円
直近売出価格
74.8万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズマンション柴又第3
築38年
| 地下1階付3階建
| 17戸
1,980万円
直近売出価格
51.4万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズマンション柴又第5
築37年
| 地下1階付4階建
| 23戸
2,930万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買10件
ダイアパレス高砂
築39年
| 3階建
| 12戸
1,200万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買10件
マリオン柴又
築38年
| 4階建
| 16戸
600万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買8件
ライオンズマンション柴又駅前
築33年
| 7階建
| 32戸
2,680万円
直近売出価格
51.8万/㎡
㎡単価
売買7件
コスモ柴又
築39年
| 7階建
| 27戸
2,480万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買5件
ガーデンプラザ壱番館
築42年
| 11階建
| 154戸
2,680万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買1件
アゼスト柴又
築2年
| 5階建
| 46戸
売買0件
ベストヴィラ高砂
築35年
| 5階建
| 8戸
売買0件
MAC柴又コート
築36年
| 6階建
| 26戸
売買0件
ライオンズマンション柴又
築38年
| 4階建
| 31戸
売買0件
エンゼルハイム柴又プロムテラス
築21年
| 6階建
| 29戸
売買0件
キャピタルビュー柴又
築34年
| 7階建
| 51戸
売買0件
いづみハイツ柴又
築42年
| 5階建
| 72戸
売買0件
ロイヤルプラザ高砂
築39年
| 5階建
| 46戸
売買0件
ダイアパレスグランジェ柴又
築26年
| 6階建
| 31戸
売買0件
ヴェルビュ高砂
築26年
| 6階建
| 42戸
売買0件
パレドール柴又
築38年
| 3階建
| 17戸
売買0件
オーベル金町エアーズ
築11年
| 11階建
| 107戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
柴又には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
エンゼル柴又ブライトンテラスガーデンプラザ柴又2番館
市場環境（葛飾区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,188人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得400万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 452,789 | - |
| 2017 | 460,423 | - |
| 2019 | 464,550 | +2,563 |
| 2021 | 462,083 | +1,142 |
| 2023 | 467,000 | +2,347 |
| 2024 | 469,916 | +2,200 |
所得: 平均400万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
葛飾区のマンションマップ
葛飾区内のエリアランキング
柴又は葛飾区内27地区中24位（上位11%）。
単価41.0万/㎡。
1つ上の西亀有とは2%の差。
最寄り駅の相場
柴又周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 葛飾区柴又５丁目６０２番１外 | 37.2万/㎡ | +3.0% | 住宅,店舗,その他 | 新柴又 70m |
| 葛飾区柴又１丁目１２７７番３ | 32.3万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 柴又 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）