マリオン柴又
東京都葛飾区柴又4丁目29-2 | 築38年 | 16戸
推定相場
マリオン柴又
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.4万円。周辺エリア平均（50.8万円）より38.2%低く、葛飾区全体の平均（62.4万円）より49.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152022
各物件
中央値ライン
賃料の推移
8万6万4万
20152016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の64,333円から2020年には57,000円へ、11.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.1万円/㎡
レンジ
33.7〜50.6万円/㎡
市区町村ベースライン
72.2万円/㎡
補正係数 ×0.584
代表面積 33.8㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1092件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 61件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の20%・12件）で、平均2,501万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均3,084万円、１Ｒは平均618万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 3,084万 | 2,300万 | 4,053万 |
| １ＤＫ | 6件 | 1,437万 | 1,043万 | 1,900万 |
| ３ＤＫ | 7件 | 2,701万 | 1,909万 | 3,378万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 2,945万 | 1,949万 | 3,955万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 1,734万 | 689万 | 2,825万 |
| １Ｋ | 10件 | 877万 | 438万 | 1,621万 |
| １Ｒ | 6件 | 618万 | 477万 | 738万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 2,501万 | 1,421万 | 3,782万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区柴又4丁目29-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-04（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 16.90m² ～ 33.86m² |
| 分譲会社 | 永禄建設 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 翔家 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
柴又駅
京成金町線
🚉
徒歩5分
新柴又駅
北総鉄道北総線
学区情報
小学校
柴又小学校
中学校
桜道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マリオン柴又 | 1988 | 16戸 | 31.4万 | 600万 |
| アイビハイツ柴又 | 1980 | 61戸 | 48.2万 | 2,780万 |
| ナビオ柴又 | 1989 | 36戸 | 46.6万 | 2,250万 |
| コスモ柴又 | 1987 | 27戸 | 41.1万 | 2,480万 |
| クリオ葛飾柴又壱番館 | 1991 | 24戸 | 38.2万 | 1,690万 |
| サンクレイドル柴又駅前 | 2021 | 34戸 | 91.9万 | 5,780万 |
| エンゼルハイム柴又プロムテラス | 2005 | 29戸 | - | - |
| サングランデセレステージA棟 | 2002 | 108戸 | 62.6万 | 4,830万 |
| 鎌倉町パークファミリア | 1983 | 62戸 | - | - |
| サングランデ高砂 | 2000 | 40戸 | 51.1万 | 2,880万 |
| コスモ柴又駅前 | 1994 | 38戸 | 74.8万 | 4,190万 |
売買データ分析（8件）
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 31.35万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 26.13万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 620万 | 33.32万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 850万 | 25.11万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 850万 | 25.15万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 850万 | 25.11万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 590万 | 31.71万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 850万 | 25.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の83%）で、平均月額64,900円。2DKなら月額64,900円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,104円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,633円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,104円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,266円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,923円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,606円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,942円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,012円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 63,000円 | 2,039円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,910円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,104円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,234円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。