ライオンズマンション高砂第5
東京都葛飾区柴又1丁目25-17 | 築27年 | 39戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20092011201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.3万/㎡から2024年は42万/㎡へ、15年間で15.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では12.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.5万円/㎡
レンジ
69.4〜115.7万円/㎡
市区町村ベースライン 71.0万円/㎡
補正係数 ×1.303
補正係数 ×1.303
代表面積 51.75㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1027件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の33%・5件）で、平均3,351万円です。6LDKが最も高く平均7,917万円、2LDKは平均3,211万円です。
2DK
3,351万
5件
2LDK
3,211万
4件
3LDK
3,799万
4件
6LDK
7,917万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 5件 | 3,351万 | 3,146万 | 3,642万 |
| 2LDK | 4件 | 3,211万 | 2,756万 | 3,870万 |
| 3LDK | 4件 | 3,799万 | 3,238万 | 4,596万 |
| 6LDK | 2件 | 7,917万 | 7,584万 | 8,249万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
43.6万/㎡
4-7階
6件
39.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区柴又1丁目25-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 30.25m² ～ 173.75m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 坂田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
柴又駅
京成金町線
🚉
徒歩9分
京成高砂駅
京成本線 / 京成押上線 / 京成金町線 / 成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線
学区情報
小学校
北野小学校
中学校
桜道小学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション高砂第5 | 1999 | 39戸 | 43.7万 | 2,980万 |
| キャピタルビュー柴又 | 1992 | 51戸 | - | - |
| MAC柴又コート | 1990 | 26戸 | - | - |
| いづみハイツ柴又 | 1984 | 72戸 | - | - |
| ライオンズマンション高砂ガーデン | 2001 | 57戸 | 44.2万 | 3,180万 |
| ヴェルビュ高砂 | 2000 | 42戸 | - | - |
| ロイヤルプラザ高砂 | 1987 | 46戸 | - | - |
| ベストヴィラ高砂 | 1991 | 8戸 | - | - |
| ダイアパレス高砂 | 1987 | 12戸 | 37.5万 | 1,200万 |
| ライオンズマンション柴又駅前 | 1993 | 32戸 | 51.8万 | 2,680万 |
| ライオンズマンション柴又第5 | 1989 | 23戸 | 34.2万 | 2,930万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
9件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 38.8万 | 38.5万 | - | - | - | - | 43.7万 |
| 6LDK | - | - | - | - | - | - | 40.2万 | 40.2万 |
| 2DK | - | 34.4万 | - | 47.9万 | - | 48.3万 | - | - |
| 2LDK | 37.0万 | - | - | - | 45.3万 | 46.8万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.74万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 6LDK | 170㎡〜 | 6,980万 | 40.18万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 6LDK | 170㎡〜 | 6,980万 | 40.18万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,498万 | 48.27万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 46.77万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,498万 | 48.27万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.91万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 51.64万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.93万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.52万/㎡ |
| 2011年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 35.61万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,600万 | 42.08万/㎡ |
| 2011年3月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.4万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.95万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の50%）で、平均月額71,500円。
1R
65,000〜78,000円
71,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 73,000円 | 2,413円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 83,000円 | 2,307円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,152円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,438円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。