ライオンズマンション柴又第5
東京都葛飾区柴又3丁目28-16 | 築37年 | 23戸
推定相場
ライオンズマンション柴又第5
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は34.2万円。周辺エリア平均（50.8万円）より32.7%低く、葛飾区全体の平均（62.4万円）より45.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.9万/㎡から2026年は34.2万/㎡へ、12年間で31.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の75%・6件）で、平均3,380万円です。3LDKが最も高く平均3,573万円、3SLDKは平均3,380万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 6件 | 3,380万 | 2,930万 | 4,139万 |
| 3LDK | 2件 | 3,573万 | 3,561万 | 3,585万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区柴又3丁目28-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-11（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 50.54m² ～ 93.26m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
柴又駅
京成金町線
学区情報
小学校
北野小学校
中学校
常盤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション柴又第5 | 1989 | 23戸 | 34.2万 | 2,930万 |
| 柴又ハイツ | 1982 | 26戸 | 33.3万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション柴又駅前 | 1993 | 32戸 | 51.8万 | 2,680万 |
| ライオンズマンション柴又金町公園 | 1997 | 31戸 | 41.8万 | 2,980万 |
| ドルミ柴又 | 1985 | 42戸 | 43.6万 | 3,150万 |
| コスモ柴又駅前 | 1994 | 38戸 | 74.8万 | 4,190万 |
| サンクレイドル柴又駅前 | 2021 | 34戸 | 91.9万 | 5,780万 |
| エンゼルハイム柴又プロムテラス | 2005 | 29戸 | - | - |
| ライオンズマンション柴又帝釈天前 | 1995 | 29戸 | 56.4万 | 3,300万 |
| ライオンズマンション高砂第5 | 1999 | 39戸 | 43.7万 | 2,980万 |
| キャピタルビュー柴又 | 1992 | 51戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | 28.9万 | 32.4万 | - | 37.7万 | 34.2万 |
| 3LDK | 25.9万 | - | - | - | - | 44.3万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,930万 | 34.19万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.77万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 40.72万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.28万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.43万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.11万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.77万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.94万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 36.25万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。