ダイアパレス高砂
東京都葛飾区柴又1丁目17-4 | 築39年 | 12戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320152018202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.9万/㎡から2025年は37.5万/㎡へ、12年間で44.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.6万円/㎡
レンジ
72.5〜88.7万円/㎡
市区町村ベースライン 71.0万円/㎡
補正係数 ×1.135
補正係数 ×1.135
代表面積 44.49㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1027件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の44%・4件）で、平均1,949万円です。2DKが最も高く平均1,972万円、1DKは平均1,570万円です。
1DK
1,570万
2件
1LDK
1,949万
4件
2DK
1,972万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 1,570万 | 1,273万 | 1,867万 |
| 1LDK | 4件 | 1,949万 | 1,643万 | 2,450万 |
| 2DK | 3件 | 1,972万 | 1,856万 | 2,058万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区柴又1丁目17-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-12（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 32.04m² ～ 53.01m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
京成高砂駅
京成本線 / 京成押上線 / 京成金町線 / 成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線
学区情報
小学校
北野小学校
中学校
桜道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス高砂 | 1987 | 12戸 | 37.5万 | 1,200万 |
| D’クラディア高砂 | 2006 | 48戸 | 68.4万 | 5,480万 |
| ライオンズシティ高砂 | 1998 | 30戸 | 49.8万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション高砂ガーデン | 2001 | 57戸 | 44.2万 | 3,180万 |
| ベストヴィラ高砂 | 1991 | 8戸 | - | - |
| スカイコート高砂第3 | 1995 | 19戸 | - | - |
| MAC柴又コート | 1990 | 26戸 | - | - |
| いづみハイツ柴又 | 1984 | 72戸 | - | - |
| ヴェルビュ高砂 | 2000 | 42戸 | - | - |
| キャピタルビュー柴又 | 1992 | 51戸 | - | - |
| ロイヤルプラザ高砂 | 1987 | 46戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | - | - | 43.0万 | 37.5万 |
| 1LDK | - | - | 40.0万 | 44.5万 | - | - |
| 2DK | 25.9万 | 26.5万 | - | 28.3万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,200万 | 37.46万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 1,580万 | 42.98万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,699万 | 50.92万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 44.48万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 1,500万 | 28.3万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,380万 | 43.07万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,180万 | 36.83万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,280万 | 39.96万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,180万 | 26.51万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,150万 | 25.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。