ガーデンプラザ壱番館
東京都葛飾区柴又2丁目5-26 | 築42年 | 154戸
推定相場
ガーデンプラザ壱番館
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.8万円。周辺エリア平均（50.8万円）より23.5%低く、葛飾区全体の平均（62.4万円）より37.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.6万円/㎡
レンジ
35.0〜58.3万円/㎡
市区町村ベースライン
72.2万円/㎡
補正係数 ×0.646
代表面積 69.04㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1092件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 67件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・34件）で、平均2,980万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,980万円、１ＤＫは平均1,534万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 34件 | 2,980万 | 1,703万 | 3,965万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,534万 | 1,167万 | 1,900万 |
| ２ＬＤＫ | 18件 | 2,653万 | 1,421万 | 3,486万 |
| ３ＤＫ | 6件 | 2,608万 | 1,909万 | 3,378万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,064万 | 1,302万 | 2,825万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 2,215万 | 1,798万 | 2,652万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区柴又2丁目5-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-11（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 154戸 |
| 専有面積 | 64.95m² ～ 69.04m² |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
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中学校
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※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンプラザ壱番館 | 1984 | 154戸 | 38.8万 | 2,680万 |
| ダイアパレスグランジェ柴又 | 2000 | 31戸 | - | - |
| エンゼル柴又ブライトンテラス | 2005 | 22戸 | - | - |
| ガーデンプラザ柴又2番館 | 1984 | 170戸 | - | - |
| エンゼル柴又プロムテラス | 2005 | 29戸 | 58.3万 | 3,890万 |
| ライオンズマンション柴又第3 | 1988 | 17戸 | 51.4万 | 1,980万 |
| グリーンティエラ柴又 | 2004 | 120戸 | 73.1万 | 4,990万 |
| ダイアパレス柴又 | 1994 | 100戸 | 53.4万 | 2,680万 |
| ワコーレ高砂 | 1997 | 26戸 | 56.6万 | 3,280万 |
| シンクレア柴又パークサイド | 2009 | 27戸 | 71.2万 | 4,699万 |
| リステージ金町プレジュール | 2008 | 33戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。