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スカイコート青戸

東京都葛飾区青戸4丁目5-12 | 築38年 | 30戸

推定相場
スカイコート青戸
最新データ
2026年1月
売買46件 / 賃貸59件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.0万円。周辺エリア平均（63.9万円）より15.6%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より13.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
2014201620182020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.6万/㎡から2026年は47.6万/㎡へ、12年間で26.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では24.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の45,786円から2024年には48,500円へ、5.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.1万円/㎡
レンジ
41.7〜56.5万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×0.757
代表面積 16.5㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 503件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1R
45件
978万
間取り件数平均価格最低最高
1R 45件 978万 680万 1,434万

階数別の㎡単価

1-2階
48.7万/㎡
30件
3階以上
44.5万/㎡
16件

物件概要

所在地東京都葛飾区青戸4丁目5-12
築年月1988年8月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数30戸
専有面積14.64m² ～ 17.95m²
分譲会社豊国興産 スカイコート
施工会社間組
管理会社スカイサービス
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
青砥駅
京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス
徒歩9分

学区情報

小学校
中青戸小学校
中学校
青戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート青戸 1988 30戸 54.0万 790万
ウインベルコーラス青砥 1991 16戸 64.8万 2,980万
青戸第３ローヤルコーポ 1982 15戸 33.0万 1,880万
ベルググランデ青戸 1992 39戸 59.3万 4,180万
ライオンズマンション青戸平和公園 1994 31戸 76.2万 4,280万
アイランドコート青戸 2012 25戸 52.4万 3,300万
アゼストお花茶屋2 2021 111戸 - -
ライオンズマンション葛飾青戸 2000 77戸 75.5万 4,798万
エヴァーグリーン青砥 1995 46戸 51.4万 3,200万
コスモお花茶屋参番館 1993 64戸 54.2万 2,890万
白鳥ダイヤモンドマンション 1978 97戸 36.0万 1,780万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
45件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
1R 44.9万 46.8万 53.5万 46.3万 44.6万 63.0万 41.9万 47.6万
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 1R 10㎡〜 790万 53.97万/㎡
2026年1月 中層 1R 15㎡〜 680万 41.22万/㎡
2025年8月 低層 1R 15㎡〜 700万 41.92万/㎡
2024年5月 低層 1R 15㎡〜 1,400万 84.85万/㎡
2024年3月 中層 1R 15㎡〜 680万 41.22万/㎡
2022年3月 低層 1R 15㎡〜 650万 39.4万/㎡
2022年3月 低層 1R 15㎡〜 670万 40.61万/㎡
2022年3月 低層 1R 15㎡〜 690万 41.82万/㎡
2022年2月 低層 1R 15㎡〜 720万 43.64万/㎡
2022年1月 低層 1R 10㎡〜 790万 53.97万/㎡
2022年1月 低層 1R 15㎡〜 790万 47.88万/㎡
2022年1月 低層 1R 15㎡〜 740万 44.85万/㎡
2021年8月 中層 1R 15㎡〜 680万 41.22万/㎡
2021年6月 低層 1R 15㎡〜 790万 47.88万/㎡
2021年2月 中層 1R 15㎡〜 680万 41.22万/㎡
2021年2月 低層 1R 10㎡〜 790万 53.97万/㎡
2021年12月 低層 1R 15㎡〜 780万 47.28万/㎡
2020年8月 中層 1R 15㎡〜 680万 41.22万/㎡
2020年7月 低層 1R 10㎡〜 930万 63.53万/㎡
2020年6月 低層 1R 10㎡〜 840万 57.38万/㎡
2020年2月 低層 1R 15㎡〜 630万 38.19万/㎡
2020年1月 低層 1R 10㎡〜 930万 63.53万/㎡
2020年12月 低層 1R 10㎡〜 840万 57.38万/㎡
2019年6月 中層 1R 15㎡〜 680万 41.22万/㎡
2019年5月 低層 1R 15㎡〜 690万 41.82万/㎡
2019年1月 低層 1R 10㎡〜 840万 57.38万/㎡
2018年9月 中層 1R 15㎡〜 800万 48.49万/㎡
2018年5月 低層 1R 15㎡〜 700万 42.43万/㎡
2018年4月 中層 1R 15㎡〜 680万 41.22万/㎡
2018年12月 低層 1R 10㎡〜 930万 63.53万/㎡
2018年12月 中層 1R 15㎡〜 570万 34.55万/㎡
2018年10月 中層 1R 15㎡〜 650万 39.4万/㎡
2017年2月 低層 1R 10㎡〜 870万 59.43万/㎡
2016年2月 低層 1R 15㎡〜 690万 41.82万/㎡
2015年9月 中層 1R 15㎡〜 790万 47.88万/㎡
2015年9月 低層 1R 10㎡〜 680万 46.45万/㎡
2015年9月 低層 1R 15㎡〜 690万 41.82万/㎡
2015年3月 中層 1R 10㎡〜 880万 60.11万/㎡
2015年2月 中層 1R 10㎡〜 790万 53.97万/㎡
2015年2月 低層 1R 15㎡〜 550万 33.34万/㎡
2015年11月 中層 1R 10㎡〜 880万 60.11万/㎡
2014年9月 低層 1K 15㎡〜 650万 39.4万/㎡
2014年3月 中層 1R 15㎡〜 600万 36.37万/㎡
2014年2月 中層 1R 15㎡〜 690万 41.82万/㎡
2014年12月 低層 1R 15㎡〜 580万 35.16万/㎡
2014年10月 低層 1R 15㎡〜 580万 35.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（59件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の63%）で、平均月額46,216円。1Kなら月額47,000円が相場です。
ワンルーム
46,216円
38,000〜55,000円
1R
46,995円
40,000〜55,000円
1K
47,000円
42,000〜52,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
41件
5〜8万
18件
全 59 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,970円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,030円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,727円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,030円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,212円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,848円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,667円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,727円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,546円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,727円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,667円/㎡
2023年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,606円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,030円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,424円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,606円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,667円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,151円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,424円/㎡
2022年11月 中層 ワンルーム 10㎡〜 52,000円 3,552円/㎡
2022年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,151円/㎡
2021年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,848円/㎡
2021年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,727円/㎡
2021年12月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,546円/㎡
2021年12月 低層 ワンルーム 10㎡〜 38,000円 2,596円/㎡
2020年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,667円/㎡
2020年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,727円/㎡
2020年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,151円/㎡
2019年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,667円/㎡
2019年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,667円/㎡
2019年7月 低層 1K 15㎡〜 52,000円 3,114円/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。