総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›葛飾区›青戸›レーベンリヴァーレリバースイート

レーベンリヴァーレリバースイート

東京都葛飾区青戸7丁目26-14 | 築17年 | 121戸

推定相場
レーベンリヴァーレリバースイート
最新データ
2024年9月
売買66件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.3万円。周辺エリア平均（63.9万円）を6.8%上回って、葛飾区全体の平均（62.3万円）を9.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201120142017202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の52.7万/㎡から2024年は70.5万/㎡へ、13年間で33.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では28.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万18万15万12万
20142017201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の160,500円から2025年には181,667円へ、13.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.7万円/㎡
レンジ
55.8〜83.7万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×1.075
代表面積 69.28㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 503件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・47件）で、平均4,887万円です。3LDKが最も高く平均4,887万円、2LDKは平均3,777万円です。
2SLK
2件
4,867万
2SLDK
8件
4,622万
2LDK
9件
3,777万
3LDK
47件
4,887万
間取り件数平均価格最低最高
2SLK 2件 4,867万 4,731万 5,002万
2SLDK 8件 4,622万 3,935万 5,290万
2LDK 9件 3,777万 3,446万 4,680万
3LDK 47件 4,887万 3,716万 6,720万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は58.7万円で、1-3階（46.3万円）と比べて12.4万円（+26.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
46.3万/㎡
15件
4-7階
49.7万/㎡
24件
8階以上
58.7万/㎡
27件

最上層と最下層の差: +12.4万/㎡

物件概要

所在地東京都葛飾区青戸7丁目26-14
築年月2009年12月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数121戸
専有面積58.80m² ～ 80.42m²
分譲会社タカラレーベン
施工会社青木あすなろ建設
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
青砥駅
京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス
徒歩15分
🚉
亀有駅
JR常磐線(上野～取手)
徒歩17分

学区情報

小学校
青戸小学校
中学校
青戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レーベンリヴァーレリバースイート 2009 121戸 68.3万 4,480万
ベルフール青砥 2015 45戸 68.5万 4,480万
御殿山デュープレックス葛西城本丸 1999 74戸 67.5万 4,998万
サンクレイドル青砥ファルカロビオ 2008 48戸 64.0万 4,480万
亀有リバーサイドダイヤモンドパレス 1980 50戸 42.0万 1,980万
青戸パークホームズ 1992 32戸 52.4万 3,480万
メゾンドール青戸 1984 15戸 43.6万 2,199万
青戸三鈴コーポ 1977 26戸 31.7万 980万
ミオカステーロ青戸 2005 25戸 54.3万 4,180万
ザ・パークハウス青砥アーバンサイド・レジデンス 2013 - - -
ザ・パークハウス青砥フロント・レジデンス 2013 - - -

売買データ分析（66件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
34件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK - 47.5万 47.8万 51.3万 60.8万 54.8万 57.0万 70.8万
2SLDK 47.3万 48.1万 - - - - - 68.3万
2LDK 50.7万 49.6万 46.4万 - - - - -
全 66 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,799万 71.06万/㎡
2024年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,799万 71.7万/㎡
2024年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,799万 67.6万/㎡
2024年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 5,480万 81.87万/㎡
2024年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 5,480万 81.14万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,580万 64.51万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,880万 57.45万/㎡
2024年12月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 4,480万 68.32万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.24万/㎡
2023年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.67万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.06万/㎡
2022年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,480万 64.67万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.06万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.01万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,840万 54.09万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,690万 51.76万/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.54万/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.06万/㎡
2021年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.1万/㎡
2021年5月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,380万 61.69万/㎡
2021年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 4,480万 69万/㎡
2021年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,150万 58.46万/㎡
2020年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.62万/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,090万 47.11万/㎡
2020年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.12万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,480万 53.05万/㎡
2020年12月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.53万/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.41万/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.81万/㎡
2019年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.81万/㎡
2019年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,680万 45.58万/㎡
2019年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,780万 47.28万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,450万 48.6万/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,490万 49.16万/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,890万 44.06万/㎡
2018年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,980万 50.69万/㎡
2018年1月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 2,998万 45.72万/㎡
2018年12月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 3,580万 50.43万/㎡
2018年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,880万 48.99万/㎡
2018年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,880万 48.99万/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,388万 47.52万/㎡
2017年9月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 3,098万 47.25万/㎡
2017年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,580万 43.88万/㎡
2017年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,380万 57.49万/㎡
2016年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,690万 45.75万/㎡
2016年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,580万 43.88万/㎡
2016年3月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 2,980万 45.45万/㎡
2015年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,490万 37.96万/㎡
2015年12月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 3,150万 48.04万/㎡
2015年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,200万 59.16万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額160,000円。3LDKなら月額160,000円が相場です。
2LDK
166,250円
120,000〜190,000円
3LDK
160,000円
130,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
10件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 180,000円 2,745円/㎡
2025年5月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 190,000円 2,897円/㎡
2025年10月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 175,000円 2,668円/㎡
2023年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,454円/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,595円/㎡
2022年2月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,676円/㎡
2019年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,041円/㎡
2018年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 138,000円 2,000円/㎡
2018年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,029円/㎡
2017年1月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,394円/㎡
2017年1月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 163,000円 2,296円/㎡
2016年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,915円/㎡
2016年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 148,000円 2,155円/㎡
2014年5月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 163,000円 2,296円/㎡
2014年5月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 158,000円 2,225円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。