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ジェノヴィア青砥スカイガーデン

東京都葛飾区青戸6丁目5-4 | 築4年 | 199戸

推定相場
ジェノヴィア青砥スカイガーデン
最新データ
2025年12月
売買5件 / 賃貸134件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は138.8万円。周辺エリア平均（63.9万円）を117.0%上回って、葛飾区全体の平均（62.3万円）を122.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万140万130万120万110万
20232025
各物件 中央値ライン

賃料の推移

12万10万8万6万
2022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の77,918円から2025年には95,344円へ、22.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の36%・4件）で、平均3,008万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,085万円、１Ｋは平均2,777万円です。
１Ｋ
4件
2,777万
３ＬＤＫ
3件
6,085万
1K
4件
3,008万
間取り件数平均価格最低最高
１Ｋ 4件 2,777万 1,900万 3,150万
３ＬＤＫ 3件 6,085万 5,200万 6,556万
1K 4件 3,008万 2,841万 3,070万

階数別の㎡単価

1-3階
138.8万/㎡
2件
4-7階
123.5万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都葛飾区青戸6丁目5-4
築年月2022年8月（築4年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数199戸
専有面積22.05m² ～ 22.12m²
分譲会社グッドコムアセット
施工会社多田建設
管理会社グッドコム
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
青砥駅
京成本線 / 京成押上線 / 成田スカイアクセス
徒歩5分
🚉
京成高砂駅
京成本線 / 京成押上線 / 京成金町線 / 成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線
徒歩13分
🚉
京成立石駅
京成押上線
徒歩19分

学区情報

小学校
葛飾区小学校学区
中学校
葛飾区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジェノヴィア青砥スカイガーデン 2022 199戸 138.8万 3,070万
ルクシェール青砥 2017 20戸 120.2万 2,490万
コスモ青砥セントラルスウィート 2005 36戸 56.3万 3,980万
ニックアーバンハイム青砥 1988 34戸 51.1万 2,690万
オーベル青砥レジデンス 2024 50戸 109.9万 6,980万
ライオンズプラザ青戸 1992 62戸 67.3万 3,599万
エンゼルハイム青戸 1982 22戸 60.3万 3,580万
レーベンハイム青砥クレフォート 2006 35戸 64.0万 4,580万
コスモ青砥 1990 19戸 70.6万 3,598万
オーベル青砥 2008 48戸 73.5万 5,280万
D’クラディア青戸 2002 36戸 65.7万 4,470万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20232025
1K 115.3万 138.6万
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 3,070万 138.79万/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 3,070万 138.79万/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 3,050万 138.33万/㎡
2023年9月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,580万 117.01万/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,550万 115.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（134件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,709円。
1K
81,709円
68,500〜106,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
80件
8〜10万
39件
10〜15万
15件
全 134 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 103,000円 4,656円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 104,000円 4,717円/㎡
2025年6月 13〜14階 1K 20㎡〜 82,000円 3,719円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 84,000円 3,809円/㎡
2025年3月 13〜14階 1K 20㎡〜 83,500円 3,787円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 85,000円 3,855円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 103,000円 4,656円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 104,000円 4,717円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 102,000円 4,626円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 105,000円 4,762円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 99,000円 4,490円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 98,000円 4,430円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 100,000円 4,535円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,000円 4,036円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,583円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 105,000円 4,762円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,628円/㎡
2024年8月 13〜14階 1K 20㎡〜 82,000円 3,719円/㎡
2024年7月 13〜14階 1K 20㎡〜 83,500円 3,775円/㎡
2024年7月 13〜14階 1K 20㎡〜 83,500円 3,787円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 99,000円 4,490円/㎡
2024年6月 13〜14階 1K 20㎡〜 85,000円 3,855円/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 100,000円 4,535円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 104,000円 4,702円/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 106,000円 4,807円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 106,000円 4,807円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 76,000円 3,436円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 74,000円 3,356円/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 82,000円 3,719円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 94,000円 4,250円/㎡

他 104 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。