サングランデセレステージA棟
東京都葛飾区鎌倉3丁目12-1 | 築24年 | 108戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2017201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の53.1万/㎡から2024年は62.9万/㎡へ、7年間で18.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では35.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.2万円/㎡
レンジ
53.7〜72.7万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×0.975
補正係数 ×0.975
代表面積 77.14㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・16件）で、平均4,758万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,758万円、２ＬＤＫは平均4,121万円です。
２ＬＤＫ
4,121万
3件
３ＬＤＫ
4,758万
16件
４ＬＤＫ
4,286万
3件
3LDK
4,730万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,121万 | 3,206万 | 5,657万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 4,758万 | 3,738万 | 6,426万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,286万 | 4,098万 | 4,457万 |
| 3LDK | 3件 | 4,730万 | 4,076万 | 5,677万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
62.9万/㎡
8階以上
2件
49.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区鎌倉3丁目12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年10月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 専有面積 | 75.77m² ～ 77.36m² |
| 分譲会社 | 京成電鉄 |
| 施工会社 | 協立建築設計事務所 |
| 管理会社 | 京成ビル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
京成高砂駅
京成本線 / 京成押上線 / 京成金町線 / 成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線
学区情報
小学校
葛飾区立柴又小学校
中学校
葛飾区立桜道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングランデセレステージA棟 | 2002 | 108戸 | 62.6万 | 4,830万 |
| サングランデセレステージB棟 | 2002 | 40戸 | 86.0万 | 6,999万 |
| 京成サンコーポ高砂 | 1981 | 23戸 | 40.3万 | 2,180万 |
| コスモ葛飾鎌倉 | 1986 | 42戸 | 51.4万 | 3,290万 |
| サングランデ高砂 | 2000 | 40戸 | 51.1万 | 2,880万 |
| シテイ鎌倉 | 1986 | 22戸 | 34.3万 | 2,000万 |
| マリオン柴又 | 1988 | 16戸 | 31.4万 | 600万 |
| コスモ柴又 | 1987 | 27戸 | 41.1万 | 2,480万 |
| クリオ葛飾柴又壱番館 | 1991 | 24戸 | 38.2万 | 1,690万 |
| アイビハイツ柴又 | 1980 | 61戸 | 48.2万 | 2,780万 |
| ナビオ柴又 | 1989 | 36戸 | 46.6万 | 2,250万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.1万 | 46.4万 | 42.7万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,830万 | 62.62万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 63.27万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 42.66万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.4万/㎡ |
| 2017年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,100万 | 53.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。