ライオンズ綾瀬グランフォート

東京都葛飾区西亀有2丁目34-9 | 築5年 | 44戸

推定相場

ライオンズ綾瀬グランフォート

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の82万/㎡から2026年は96.7万/㎡へ、4年間で18.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均6,747万円です。3LDKが最も高く平均6,747万円、１Ｋは平均2,754万円です。

１Ｋ

3件

2,754万

３ＬＤＫ

2件

5,880万

3LDK

5件

6,747万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	3件	2,754万	2,400万	2,945万
３ＬＤＫ	2件	5,880万	5,460万	6,300万
3LDK	5件	6,747万	6,288万	7,280万

物件概要

所在地	東京都葛飾区西亀有2丁目34-9
築年月	2021年3月（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	44戸
専有面積	65.66m² ～ 83.06m²
分譲会社	大京
施工会社	大京穴吹建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

綾瀬駅

JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線

徒歩11分

学区情報

小学校

西亀有小学校

中学校

青葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズ綾瀬グランフォート	2021	44戸	96.7万	6,780万
セザール第三綾瀬	1994	28戸	46.9万	2,490万
ソレイユ綾瀬	1991	29戸	44.3万	950万
ローヤル綾瀬	1973	10戸	-	-
エクセレントシティ綾瀬３	2016	41戸	110.6万	6,980万
グリーンプラザ南綾瀬２	1990	12戸	31.9万	650万
メゾン綾瀬	2008	33戸	-	-
リファイズ綾瀬	2008	33戸	83.7万	1,880万
恒陽綾瀬マンション	1984	93戸	56.1万	3,180万
グリーンプラザ西亀有	1987	30戸	23.9万	620万
綾瀬ダイカンプラザ	1981	29戸	42.9万	2,690万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2025	2026
3LDK	82.0万	101.7万	96.7万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	3LDK	70㎡〜	6,780万	96.72万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	6,980万	99.58万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	7,280万	103.86万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	5,390万	81.21万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	5,490万	82.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。